全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 小面積房要用靈活的設計方法

小面積房要用靈活的設計方法

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 459 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  從設計角度來講,需要配備有足夠經(jīng)驗有能力的人去承擔。因為面積小,做起來難度很大,要求更加精心去完成。做起來比商品住宅100-200平米的難度更加大,需要更多的技巧,需要從每平方米的空間利用去處理,甚至小到幾公分地去摳。但是現(xiàn)在各個設計院都沒有重視起來,落實到設計師的可能就是剛從學校出來的一些年輕人,高手沒有參與。所以從設計角度根本沒有認真去考慮。

  小面積的住宅要達到高品質(zhì)、高舒適度必須要有手段,要有技巧,要能有創(chuàng)新的精神,還需要突破一些常規(guī)的做法、從新去解說相關(guān)的規(guī)定。比如現(xiàn)在的LOFT住宅模式的確可以見到小面積設計發(fā)揮的功效;但是和現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定是它不能吻合的,所以很多地方列為禁區(qū)。另外天津有個項目面積也只有50-70平米,但是通過自由分割靈活空間設計,流通空間,小中見大,使僅有的小空間發(fā)揮了較大的功能,能做到保留大玄關(guān)、大廚衛(wèi)的常態(tài)做法,只是讓起居、臥室流動起來,顯得得大氣而舒適。所以小面積住宅重要的一條經(jīng)驗和國際通常做法一樣,是打空間靈活設計的牌是重要的解決途徑。

  靈活設計的重要條件,需要用大開間的方式來做,現(xiàn)在的結(jié)構(gòu)手段完全可以達到的。因為是小面積大空間就可以留給家庭自己按照需要和愛好隨意分割??梢泽w現(xiàn)創(chuàng)新的價值。,還要解決廚房、衛(wèi)生間的觀念問題,需要從人體功效和操作行為方式考慮;就不能按常規(guī)的方式去做死,把廚衛(wèi)解決了,就可以固定下來,其他空間就可以實施靈活設計。廚房面積按規(guī)定不能小于4.5平米,其實廚房也可以再小,甚至小到兩三平米都可以做到很舒適;原來規(guī)定臥室較小面積不得小于6平米,如果做得巧妙一點,同樣可保證通風和采光,能很好解決解決睡覺功能了,不一定非拿6平米來說是,騰出的地方可以做別的空間使用。有的空間甚至可以不設門,能當視線就行。一個小家庭,三四十平米左右,這個空間給他可以處理得很好。甚至在空間上可以做一個小閣樓,這種辦法是多種多樣的,這樣靈活設計的方法,我認為在舒適度方面會提高很多,使用效率會很高。比如白天不睡覺,床可以掀起來藏在柜子里。所以規(guī)劃標準在小面積套型中要適當?shù)撵`活,適當?shù)姆砰_,按照大空間綜合考量,不能按照常規(guī)去干。

  規(guī)范的要求的基本點是保證安全,保證衛(wèi)生,和方便。如果能通風,光線又很好,防火衛(wèi)生問題也解決了,還有必要一間一間地檢查嗎?規(guī)范如果控制得太嚴格,很多創(chuàng)新就沒有了。這都是做小套型、小面積上非常重要的一塊。因此,在結(jié)構(gòu)上需要有大跨度的5米、6米甚至7米的空間,目前沒有任何問題。,隔墻方面也是如此,是靈活設計的重要手段。有的臥室和起居也不用區(qū)分得太嚴格。這個界限可以稍微模糊一下,因為小面積針對的是小家庭人口少的特點。

  具體如何做?從組織上來講,由政府牽頭,我認為應該組織一些專家專門來研究這些小住宅小面積的設計,指導居民如何靈活。研究質(zhì)量具體控制到什么程度,配套具體控制到什么內(nèi)容,這是十分必要的。要較低標準來保證。這樣才可以做順健康的發(fā)展。從建造方式方面,更多要用新的設備和技術(shù),和新的科技理念去完善它。從方方面面把小住宅的政策房作為一個研究項目,作為一個重頭戲的項目去對待,就可以將小套型小面積的房子做得更好。

  總的來講,我們不能把它做成一個垃圾房,一個看不上眼的房來輕視它,那樣會變成社會譴責歷史遺憾的一個房子,就很糟糕。今天歷史的責任應該完成“雖然面積小,而品質(zhì)并不低”的房子。

  目前我認為現(xiàn)在的一些方法,現(xiàn)在看來非常缺失的,非常簡單潦草,那是問題了。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號