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小面積房要用靈活的設計方法
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 459 次
從設計角度來講,需要配備有足夠經(jīng)驗有能力的人去承擔。因為面積小,做起來難度很大,要求更加精心去完成。做起來比商品住宅100-200平米的難度更加大,需要更多的技巧,需要從每平方米的空間利用去處理,甚至小到幾公分地去摳。但是現(xiàn)在各個設計院都沒有重視起來,落實到設計師的可能就是剛從學校出來的一些年輕人,高手沒有參與。所以從設計角度根本沒有認真去考慮。
小面積的住宅要達到高品質(zhì)、高舒適度必須要有手段,要有技巧,要能有創(chuàng)新的精神,還需要突破一些常規(guī)的做法、從新去解說相關(guān)的規(guī)定。比如現(xiàn)在的LOFT住宅模式的確可以見到小面積設計發(fā)揮的功效;但是和現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定是它不能吻合的,所以很多地方列為禁區(qū)。另外天津有個項目面積也只有50-70平米,但是通過自由分割靈活空間設計,流通空間,小中見大,使僅有的小空間發(fā)揮了較大的功能,能做到保留大玄關(guān)、大廚衛(wèi)的常態(tài)做法,只是讓起居、臥室流動起來,顯得得大氣而舒適。所以小面積住宅重要的一條經(jīng)驗和國際通常做法一樣,是打空間靈活設計的牌是重要的解決途徑。
靈活設計的重要條件,需要用大開間的方式來做,現(xiàn)在的結(jié)構(gòu)手段完全可以達到的。因為是小面積大空間就可以留給家庭自己按照需要和愛好隨意分割??梢泽w現(xiàn)創(chuàng)新的價值。,還要解決廚房、衛(wèi)生間的觀念問題,需要從人體功效和操作行為方式考慮;就不能按常規(guī)的方式去做死,把廚衛(wèi)解決了,就可以固定下來,其他空間就可以實施靈活設計。廚房面積按規(guī)定不能小于4.5平米,其實廚房也可以再小,甚至小到兩三平米都可以做到很舒適;原來規(guī)定臥室較小面積不得小于6平米,如果做得巧妙一點,同樣可保證通風和采光,能很好解決解決睡覺功能了,不一定非拿6平米來說是,騰出的地方可以做別的空間使用。有的空間甚至可以不設門,能當視線就行。一個小家庭,三四十平米左右,這個空間給他可以處理得很好。甚至在空間上可以做一個小閣樓,這種辦法是多種多樣的,這樣靈活設計的方法,我認為在舒適度方面會提高很多,使用效率會很高。比如白天不睡覺,床可以掀起來藏在柜子里。所以規(guī)劃標準在小面積套型中要適當?shù)撵`活,適當?shù)姆砰_,按照大空間綜合考量,不能按照常規(guī)去干。
規(guī)范的要求的基本點是保證安全,保證衛(wèi)生,和方便。如果能通風,光線又很好,防火衛(wèi)生問題也解決了,還有必要一間一間地檢查嗎?規(guī)范如果控制得太嚴格,很多創(chuàng)新就沒有了。這都是做小套型、小面積上非常重要的一塊。因此,在結(jié)構(gòu)上需要有大跨度的5米、6米甚至7米的空間,目前沒有任何問題。,隔墻方面也是如此,是靈活設計的重要手段。有的臥室和起居也不用區(qū)分得太嚴格。這個界限可以稍微模糊一下,因為小面積針對的是小家庭人口少的特點。
具體如何做?從組織上來講,由政府牽頭,我認為應該組織一些專家專門來研究這些小住宅小面積的設計,指導居民如何靈活。研究質(zhì)量具體控制到什么程度,配套具體控制到什么內(nèi)容,這是十分必要的。要較低標準來保證。這樣才可以做順健康的發(fā)展。從建造方式方面,更多要用新的設備和技術(shù),和新的科技理念去完善它。從方方面面把小住宅的政策房作為一個研究項目,作為一個重頭戲的項目去對待,就可以將小套型小面積的房子做得更好。
總的來講,我們不能把它做成一個垃圾房,一個看不上眼的房來輕視它,那樣會變成社會譴責歷史遺憾的一個房子,就很糟糕。今天歷史的責任應該完成“雖然面積小,而品質(zhì)并不低”的房子。
目前我認為現(xiàn)在的一些方法,現(xiàn)在看來非常缺失的,非常簡單潦草,那是問題了。
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