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六點詳解多次實地看樓 頭次置業(yè)購購二手房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 507 次
據(jù)自身經(jīng)濟狀況選擇。在選擇購購什么樣的二手房時,要量力而行,只選合適的,不選貴的。總的原則是,積蓄付過頭期款后,還小有余款。
需了解樓盤的使用年限、開發(fā)商及物業(yè)管理的情況。有的樓盤批地時間早,而建成入伙時間較晚;有的物業(yè)管理不到位,服務(wù)差,安全狀況不好;有的開發(fā)商建設(shè)樓盤時使用的建材質(zhì)量較差,這些情況是在選擇二手房時要考慮的。
選擇合適的地理位置。所購購的樓盤能不能保值或者增值,很大程度上取決于二手房的地理位置。要盡可能多了解物業(yè)所在地的市政規(guī)劃及將來發(fā)展?fàn)顩r。
切勿盲目高額貸款。一般原則是每個月的月供金額不要超過月收入的一半,超過這個界限,經(jīng)濟壓力將很大。
多次實地看樓。除了要選擇信譽好的品牌中介公司和選擇專業(yè)素質(zhì)好、負責(zé)任的經(jīng)紀人外,選擇購房時,一定多次、實地看房。
要了解產(chǎn)權(quán)狀況,避免卷入糾紛。有的樓盤可能會因為債務(wù)問題而變賣,一旦沒有了解清楚,就可能造成房產(chǎn)被查封,還帶來損失。有的是因為夫妻感情問題或男女朋友分手而處置房產(chǎn),有的是因為遺產(chǎn)繼承問題而轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),這些情況如果不了解清楚,就會卷入到不必要的糾紛中。
勿被裝修迷住眼睛。有的樓盤因為質(zhì)量缺陷、結(jié)構(gòu)不好等情況,用裝修去掩蓋。做工好的裝潢都會讓人眼睛一亮,但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此購房子的時候,購房者必須要注意房屋的做工,尤其是廚房、洗手間、墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致。
(來源:房地產(chǎn)時報)
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