一， 啥時(shí)候抄底較合適?

　　今年樓市注定是一個(gè)波浪線，兩會(huì)前后也注定是一個(gè)下滑線，季度顯然是一個(gè)臨界線，一個(gè)很簡(jiǎn)單的問題是如果樓市全年都像上半年，除非國家一夜之間能找到一個(gè)替代產(chǎn)業(yè)，不需要房地產(chǎn)了，房地產(chǎn)無論是解決就業(yè)還是拉動(dòng)內(nèi)需能量巨大，國家去杠桿化的意圖是非常明確的，但始終不會(huì)刻意打壓這個(gè)產(chǎn)業(yè)，一旦這個(gè)目的達(dá)到，政府還是會(huì)依仗房地產(chǎn)，三農(nóng)問題再重要它也不能立竿見影。

　　況且今年的剛需依然十分強(qiáng)勁，市場(chǎng)因?yàn)閷?duì)兩會(huì)的期望而產(chǎn)生虎視眈眈的格局，目前的成交量大幅萎縮不是市場(chǎng)的正常表現(xiàn)，而是政策壓制的結(jié)果。

　　二， 什么價(jià)位入市較恰當(dāng)？

　　年后到現(xiàn)在，二手房市場(chǎng)已經(jīng)下跌了6%左右，而且還有繼續(xù)下挫到10%的跡象。但對(duì)價(jià)格的調(diào)整期望也不能太高，很多人都怕抄底抄到半山腰，今年能下調(diào)個(gè)10—20%都已經(jīng)很理想了，有時(shí)候出手快慢也是一種機(jī)會(huì)。

　　真正底底部是很難從技術(shù)上捕捉的，今年抄底的主旋律還是一個(gè)字，“快”。先下手不僅能搶得先機(jī)，而且更主動(dòng)更有挑選的余地。

　　三， 什么是樓市筑底的信號(hào)？

　　樓市在需求強(qiáng)勁的狀態(tài)下，構(gòu)筑底部的重要信號(hào)是出現(xiàn)“促銷季”，如果市場(chǎng)出現(xiàn)明顯的持續(xù)的波段式的促銷，而且一波比一波強(qiáng)烈，花樣翻新，力度很大，比如二三級(jí)聯(lián)動(dòng)；比如變相降價(jià)；比如跌過開盤價(jià)等等都是明顯的信號(hào)，這種狀態(tài)一旦成為一個(gè)階段的常態(tài)，可以判斷為市場(chǎng)已經(jīng)在構(gòu)筑底部了，出手快的優(yōu)先搶得好單位，出手慢的掃一個(gè)尾巴，運(yùn)氣好的說不定剛好抓到底槽，偷著樂去吧，兄弟！

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