隨著虎年春節(jié)假期的結(jié)束，大批學(xué)生、外來務(wù)工人員以及經(jīng)商者陸續(xù)返回佛山，佛山物業(yè)租賃市場逐漸走出冬歇期。由于節(jié)后房屋租賃進(jìn)入旺季，房源一時(shí)比較緊缺，許多沒有安定下來的求租者或者會心急如焚，而此時(shí)就應(yīng)提防不良中介乘虛而入。如何能讓他們在佛山順利租房安家樂業(yè)呢？記者近日采訪了專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，為消費(fèi)者提供專業(yè)的租房指導(dǎo)。

　　看房前先確定區(qū)域

　　“求租者在租房之前自己較好能確定一個(gè)商圈，對于找到工作的人來說盡量選擇在離工作地比較近的地方，對還沒有找到工作的人來說則盡量選擇交通比較方便的地方”，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)佛山區(qū)域分部授權(quán)主管鐘鑫光告訴記者，在看房子的時(shí)候盡量多看幾套，進(jìn)行對比，優(yōu)中選優(yōu)，并且要仔細(xì)觀察房子里面的一些設(shè)備情況以及房子周圍的環(huán)境、安全、配套等。

　　驗(yàn)明“房東”真身

　　租房者在尋找房屋租賃時(shí)，切勿心急。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)人士鐘鑫光提醒消費(fèi)者，簽合同時(shí)要留意房東是否房子的本人，提防第三者轉(zhuǎn)租帶來的影響。由于一些不良中介的從業(yè)人員伺機(jī)會冒充假房東行騙，將租來快到期的房屋以較長的租期轉(zhuǎn)租，從中牟利。所以，在和“房東”接觸后，對于房東的個(gè)人身份必須要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約，要查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是朋友代出租，還要看出租委托書、代租者的房產(chǎn)證、身份證等。

　　房屋配置物品仔細(xì)清點(diǎn)

　　正式確定租賃關(guān)系后，值得注意的一點(diǎn)是，租房者清點(diǎn)好房屋內(nèi)部所有設(shè)施，例如裝修、裝飾品、電線，再檢查家電、家具的數(shù)量以及完好程度等，將其列入租房合同的清單內(nèi)，注明如果出現(xiàn)故障維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)。

　　明晰合同條款

　　一些房東，在求租者看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用，卻從沒涉及到是否有未結(jié)清的燃?xì)?、水電、電話、有線電視等相關(guān)費(fèi)用，以此來麻痹租房者對這些細(xì)節(jié)的注意。對此，鐘鑫光告訴記者，租房時(shí)不要急于交訂金或租金，較好從正反兩方面來考慮自己的決定。在簽租賃合同時(shí)要看清楚合同細(xì)則，留意一些費(fèi)用由誰來支付，比如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)、垃圾費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

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