春節(jié)過后租市回暖 “客家族”忙找棲身之所

　　各行各業(yè)大多在初七啟市，節(jié)后回流高峰已現(xiàn)。地產(chǎn)人士表示，春節(jié)假期過后即見租市回暖，南下找工作的人士需要一席棲身之地，而原先的租客也可能轉(zhuǎn)換地盤，找一個新“竇口”成了這些人士的較迫切需求。傳統(tǒng)來說，元宵過后開始會有客戶“蒲頭”看房。想拿“著數(shù)”是人之天性，能省則省，以下提供一些省錢貼士。 記者 李鳳荷

　　租房哪里較便宜？

　　到白云與番禺

　　中原地產(chǎn)二手住宅成交數(shù)據(jù)顯示，1月份全市租賃均價為33元/m2/月，而白云區(qū)和番禺區(qū)的租價比全市租賃均價要低20.3%和30.3%，分別為26.3元/m2/月和23元/m2/月。因此有不少租戶會選擇到這兩個區(qū)域租房，而這兩個區(qū)域租賃成交較活躍的樓盤分別是匯僑新城和祈福新村。

　　白云區(qū)的租賃市場主要是依靠區(qū)內(nèi)專業(yè)市場的老板和員工，還有一部分是外籍人士，由于白云區(qū)的租賃均價一向處于較低位，即使是淡季其價格波動也不會太大。而番禺區(qū)的熱門租賃樓盤祈福新村，其租戶主要是在天河、越秀上班的白領(lǐng)，他們主要看中這里的租金低廉，而且居住環(huán)境好，空氣清新。而且他們一般是選擇長期租住的，因此租價都比較穩(wěn)定。

　　購房怎樣較省錢？

　　步步都要“慳”

　　購二手房不外是以下幾個步驟：看房、簽約、交易過戶、收樓。要想省錢就要每一步都精打細算，可能能省下不少錢呢。

　　看樓完全免費?？礃敲赓M已成行規(guī)，若有人索要所謂“看樓費”，走過隔壁一間中介行就可以了。

　　中介服務(wù)費、按揭費有得“傾”。根據(jù)國家規(guī)定，中介服務(wù)費雙方合計不得超過成交價的3%。大家拿出較拿手的砍價本領(lǐng)來跟中介談價錢吧。

　　交易過戶稅費要了解清楚。每一宗二手房產(chǎn)交易所涉及的稅費都各不一樣，尤其是業(yè)主獲得房產(chǎn)的途徑分時辰影響到購方所要承擔(dān)的稅費。

　　收樓也要留個心眼。中介公司經(jīng)紀應(yīng)負責(zé)新舊業(yè)主的物業(yè)交接，在收樓時應(yīng)抄下水、電、煤氣的較新讀數(shù)和查看管理費收據(jù)，并與新舊業(yè)主商量費用分擔(dān)的方式。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！