去年年末隨著13萬元經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼的發(fā)放，加之二手房交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的減免，有不少市民競(jìng)相購購二手房。收獲新房后就要面對(duì)二手房的裝修問題。專家稱二手房裝修更需謹(jǐn)慎，由于墻面、水電、地面、門窗的改造，較之毛坯房，花費(fèi)的裝修費(fèi)用可能更高,“操心”的事項(xiàng)也更多。 　

　　驗(yàn)收：細(xì)看電線、管道、房屋質(zhì)量

　　據(jù)了解，多數(shù)出售的二手房居住時(shí)間大概在5到10年左右，由于已經(jīng)使用過一段時(shí)間，在房屋的質(zhì)量上可能出現(xiàn)過問題或是經(jīng)過維修，這些都是購購、裝修前應(yīng)該考慮到的問題。記者走訪了一些正在裝修的二手房業(yè)主，在其裝修過程中發(fā)現(xiàn)了不少問題。業(yè)主王先生家的廚房下水管道由于生銹腐蝕，需要做全面的更換，否則在日后的使用中容易造成堵塞，引起溢水等問題；業(yè)主王女士在掀開舊地板時(shí)發(fā)現(xiàn)地面有裂紋，施工時(shí)更加謹(jǐn)慎；業(yè)主劉先生現(xiàn)在正在做電路的改造及布線。購購二手房的業(yè)主對(duì)于舊房子的電線老化，水管腐蝕、房屋是否有裂縫、門窗是否損壞等問題都應(yīng)該做仔細(xì)的檢查，進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，這樣購購后才可放心施工、入住?！?/P>

　　設(shè)計(jì)：依據(jù)房屋實(shí)際情況

　　二手房在功能及舒適性方面與新房相差甚遠(yuǎn)，除非是使用時(shí)間不長且剛剛裝修過的房子，大多數(shù)購購二手房的業(yè)主都會(huì)重新設(shè)計(jì)規(guī)劃。專業(yè)人士指出，二手房的裝修施工不可“隨性”，要依據(jù)實(shí)際，根據(jù)房屋的情況入手，摸清房屋結(jié)構(gòu)。據(jù)了解，1995年以前的老房子，墻面容易開裂，重裝二手房時(shí)如果要進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，不可隨意拆墻，否則容易出現(xiàn)砸穿樓板、墻體或者漏水的情況，如果對(duì)居住沒有太大影響，應(yīng)盡可能地保留房屋的設(shè)計(jì)構(gòu)造。　　

　　預(yù)算：通過裝修公司節(jié)省費(fèi)用

　　二手房的翻新并不鮮見，除了簡單的墻面涂刷，地面、天花板、水電、廚衛(wèi)設(shè)施等工程都要大做文章。一些二手房的業(yè)主認(rèn)為“舊房”并不值得花大錢裝修，為了節(jié)省開支隨便找?guī)讉€(gè)街邊“游擊隊(duì)”敷衍了事，可結(jié)果費(fèi)用反而更高。街邊“游擊隊(duì)”經(jīng)驗(yàn)不足，在裝修施工過程中常出現(xiàn)“舊病未去，又添新病”的現(xiàn)象。而選擇裝修公司可以避免以上的后顧之憂，在施工上也多了一份保障。由于二手房要經(jīng)過“翻新”環(huán)節(jié)，工期長、改動(dòng)大，費(fèi)用相對(duì)過高也在情理之中。另外，選擇裝修公司，業(yè)主在房屋的改造中可以咨詢?cè)O(shè)計(jì)師，尋求對(duì)房屋做理想而安全的“小改”，可以大大節(jié)省人工及材料費(fèi)用。

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