新年伊始，陸續(xù)出臺的政策已令購賣雙方對市場預期發(fā)生了分歧，本周物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”將推廣至全國的消息，更令房地產(chǎn)走勢變得難有定論。同時，從元旦至春節(jié)前的這段時間，恰逢商家推售的營銷節(jié)點，在春節(jié)前購房已成傳統(tǒng)習慣的市場中，購家更需要評估政策風險和考察市場的供應量，以此降低購房風險。

　　策略一，在政策層面上，購家需緊跟政策，保持理性的心態(tài)。從去年底開始，政府陸續(xù)出臺政策，拉開了調(diào)控高房價的序幕，在樓價尚未平穩(wěn)前，業(yè)內(nèi)普遍認為樓市是個“政策市”。后市難有定論，新貨云集的此時，購家宜理性選擇較強保值能力的物業(yè)入市，一般地，路段好、產(chǎn)品、物管等綜合素質(zhì)高的物業(yè)比較穩(wěn)當。

　　策略二，在市場層面上，購家較好能考察意向購房區(qū)域今年的供應量，由此決定入市時間。根據(jù)專業(yè)統(tǒng)計，今年仍會出現(xiàn)區(qū)域性缺貨的狀態(tài)，假如你的意向購房區(qū)域或路段內(nèi)今年供應很少，趁春節(jié)前挑選現(xiàn)有新貨，也算是理智的。如何得知供應量？一來可從媒體和陽光家緣網(wǎng)中多了解相關(guān)信息，二來可自己到樓盤現(xiàn)場多走走、多看看。

　　策略三，在實操層面上，購家需要多作比較。廣州樓價目前已處高位，近期商家也借各種市政工程的利好提價發(fā)售。因此，對于一個全新的組團，購家需要仔細比較上期產(chǎn)品的素質(zhì)和價格 (論壇 新聞)，以分析新貨值不值這個價；對于一個全新亮相的項目，同樣要把其和周邊新近開盤的項目作比較，從后者的狀況中獲得有用的信息。對于提前透支了市政利好或透支了區(qū)域價值的物業(yè)，購家需謹慎對待。

　　每個人對房子需求的緊迫程度各有不同，但擁有一個安穩(wěn)的家是每個人的共同愿望。把握春節(jié)前這波促銷檔期，選一套符合自身實力的物業(yè)，新年新生活就在眼前。

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