小王在2002年就成為了中關(guān)村眾多IT精英中的一份子。在過去的7年時(shí)間里，小王每月的收入不斷地在增加，同時(shí)也尋找到了自己的另一半和自己一起打拼，有事業(yè)，有愛人的小王即使每月月收入近萬元，這些年他依然在中關(guān)村附近租房居住，但是較近他開始非常關(guān)注南城馬家堡一帶的二手房。小王告訴記者，自己現(xiàn)在也算事業(yè)有成，很快要和愛人結(jié)婚，希望可以擁有自己的房子，趁著現(xiàn)在南城房價(jià)比北城低時(shí)，加上有**4號(hào)線的支持，他打算在南城購房。

　　據(jù)我愛我家馬家堡區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，近來，像小王這種情況的購房者有很多。據(jù)我愛我家介紹，在**4號(hào)線開通前的一年里因南城二手房房價(jià)便宜而購房的占40%，在**4號(hào)線開通前的半年里因**4號(hào)線購房的占50%，在**4號(hào)線開通后，看中未來的南城而購房的占70%。

　　從我愛我家了解到，目前集中在南城馬家堡區(qū)域購房的二手房購房者60%來自于北城，這類來自北城的購房者有一個(gè)共同的特點(diǎn)：都是在北城工作了5-7年后有了一定的積蓄，同時(shí)又有著結(jié)婚后要有自己的家的想法。我愛我家分析，由于北城區(qū)域房價(jià)本身趨高，再加上目前房價(jià)上漲速度，部分區(qū)域二手房房價(jià)高達(dá)25000元左右，但是對(duì)于普通的購房者來說此時(shí)的南城區(qū)域二手房還算是低價(jià)。

　　在馬家堡區(qū)域不光二手房房價(jià)上漲幅度大，就連租金價(jià)格也隨著上漲起來了。從我愛我家了解到，馬家堡區(qū)域目前一套較新的兩居室租金價(jià)格在2800-3000元/月。即使是面對(duì)漲幅較快的房價(jià)，依然還是有不少來自北城的購房者前來購房?？梢哉f，北城人讓南城二手房市場(chǎng)在年底歲尾持續(xù)升溫。

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