據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，在我國(guó)，建筑能耗占全社會(huì)總能耗的30%左右，再加上相關(guān)建材生產(chǎn)能耗，兩項(xiàng)總和可以達(dá)到45%左右。而大約有50%的建筑能耗用于創(chuàng)造室內(nèi)的小環(huán)境，如采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、照明、家用電器、電梯等。中國(guó)單位建筑面積采暖能耗相當(dāng)于相同氣候地區(qū)發(fā)達(dá)國(guó)家的兩三倍。

節(jié)能新技術(shù)開(kāi)始普及

在目前的許多住宅中，較具群眾基礎(chǔ)、開(kāi)展得較廣泛的節(jié)能措施當(dāng)屬平改坡。通過(guò)把平屋頂改成坡屋頂，能在很大程度上起到冬暖夏涼的效果。

而在新興的節(jié)能技術(shù)中，新風(fēng)系統(tǒng)是當(dāng)前樓盤(pán)中運(yùn)用相對(duì)比較多的節(jié)能技術(shù)。具備恒溫、恒濕、恒氧的房子，其五大節(jié)能技術(shù)包括：恒久恒溫，室溫常年保持在20至26攝氏度左右的人體較佳適應(yīng)溫度；常年恒濕，空氣濕度始終保持在30至70%左右；置換新風(fēng)，經(jīng)過(guò)凈化的健康空氣，形成新風(fēng)潮，24公里不斷更新，保持室內(nèi)空氣自然、清新；隔音低噪，窗、墻、樓板經(jīng)過(guò)全面消音設(shè)計(jì)，室內(nèi)始終控制在較佳環(huán)境聲級(jí)；節(jié)能環(huán)保，利用天然的地下能源，清潔、無(wú)污染，使建筑能耗僅僅為傳統(tǒng)建筑的15%。

“購(gòu)著貴，用著省”，節(jié)能住宅曾經(jīng)被業(yè)內(nèi)人士用這么一句話來(lái)概括它的好處。那么在實(shí)際購(gòu)購(gòu)中，消費(fèi)者該怎么來(lái)判斷節(jié)能住宅呢？哪些誤區(qū)該避免？

住宅能耗指標(biāo)更重要

“用新風(fēng)系統(tǒng)，平時(shí)倒沒(méi)什么特別感受，但是夏天這幾個(gè)月，還是很有用的。”駱小姐所居住的房子有新風(fēng)系統(tǒng)，房子已入住近半年，她明顯感覺(jué)夏天開(kāi)空調(diào)的時(shí)間縮短了，“晚上睡覺(jué)前關(guān)掉空調(diào)，啟動(dòng)新風(fēng)系統(tǒng)基本能達(dá)到?jīng)鏊男Ч业暮锰幨欠块g里的空氣能夠更新，空氣清新度確實(shí)比較高。”

但除了這個(gè)新風(fēng)系統(tǒng)以外，駱小姐對(duì)于房子的其他節(jié)能設(shè)計(jì)毫無(wú)感覺(jué)。“很多節(jié)能技術(shù)的名詞太專(zhuān)業(yè)，聽(tīng)上去很玄乎，根本就記不住，實(shí)際效果似乎跟我以前住的老房子也沒(méi)什么太大區(qū)別。”

駱小姐的說(shuō)法代表了很大一部分節(jié)能住宅業(yè)主的看法。朱先生住的房子也是號(hào)稱(chēng)采用多項(xiàng)節(jié)能技術(shù)，“我的房子據(jù)說(shuō)是外墻外保溫，可是空調(diào)的耗電程度并不比別的普通樓盤(pán)低。”朱先生既郁悶又納悶。

為什么會(huì)產(chǎn)生這樣的結(jié)果？除了技術(shù)運(yùn)用尚不成熟這個(gè)原因以外，消費(fèi)者對(duì)于住宅的節(jié)能指標(biāo)關(guān)注程度不高，熟悉程度較低，也是重要因素。科技住宅的節(jié)能主要包括兩個(gè)指標(biāo)：一是住宅的舒適度指標(biāo)，包括室內(nèi)溫度、濕度、物體界面溫差、空氣中污染物的含量以及新風(fēng)量等，這些都是衡量居住舒適與否的標(biāo)準(zhǔn)；二是住宅的能耗，應(yīng)該關(guān)注整個(gè)建筑的能耗降低了多少，是低能耗、微能耗，還是零能耗住宅。如果購(gòu)房者不了解這些，開(kāi)發(fā)商也很少提供詳細(xì)信息，往往就只剩下一堆概念，購(gòu)房者即使住了很長(zhǎng)時(shí)間，對(duì)節(jié)能也只是一知半解。

避免3大節(jié)能誤區(qū)

說(shuō)起住宅節(jié)能，很多購(gòu)房人都格外重視外墻保溫。然而業(yè)內(nèi)人士表示，其實(shí)較重要的是門(mén)窗。頭先要用雙層中空玻璃，玻璃中間間隔越大，節(jié)能效果就越好。外墻保溫發(fā)揮的作用在門(mén)窗之后。

假如陽(yáng)臺(tái)能封，也是一個(gè)不錯(cuò)的節(jié)能選擇。如果是冬天，封陽(yáng)臺(tái)后室溫能達(dá)到20多攝氏度，就好比家里的一個(gè)小暖房。即使里面的推拉門(mén)開(kāi)著，也能有效提高家里的溫度。不過(guò)到了夏天，較好還是打開(kāi)封陽(yáng)臺(tái)。

誤區(qū)之二是大飄窗。不少購(gòu)房者的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)都是“南北通透、大陽(yáng)臺(tái)、大飄窗”，雖然大飄窗采光、通風(fēng)、觀景效果較好，但從建筑節(jié)能方面看，約50%的能量都是通過(guò)窗子、玻璃損失掉的。因此刻意追求大飄窗并不值得提倡。

在寫(xiě)字樓市場(chǎng)同樣存在一些誤區(qū)。玻璃幕墻是當(dāng)前流行要素，由于氣派時(shí)尚，現(xiàn)代感強(qiáng)，迎合了現(xiàn) 公環(huán)境的追求趨勢(shì)，玻璃幕墻讓消費(fèi)者情有獨(dú)鐘。但玻璃幕墻也是建筑上的主要耗能點(diǎn)。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，玻璃幕墻的能耗是水泥墻面的2至3倍，而且后期對(duì)其進(jìn)行改造的難度很大。

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