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二手房購賣和貸款三項注意

編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 484 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

人行、銀監(jiān)局就二手房按揭貸款提出指導意見，各商業(yè)銀行紛紛出臺具體措施，民生銀行放寬了對10年以上房齡二手房貸款的控制，并對二手房貸款實行“三優(yōu)先”政策：優(yōu)先考慮自住型客戶貸款需求；優(yōu)先受理收入穩(wěn)定的優(yōu)質客戶；優(yōu)先支持房齡在15年以內的二手房。民生銀行的房產金融專家還提醒廣大市民，在二手房購賣和貸款時有“三項注意”：

　　一是確保上家賣房意愿的真實借助交易和守信中介確保賣房人及房產共有人在購賣合同中的簽字真實有效。市民不妨自己在交易過程中也留心一下賣房人的身份證件有否虛假，同時留意合同簽字人是否與身份證照片為同一人，避免上當受騙。

　　二是注意購賣資金安全選擇網(wǎng)上二手房監(jiān)管體系，通過銀行和交易的資金監(jiān)管，使自己的二手房購賣真正實現(xiàn)“一手交錢、一手交屋”。同時，賣房人要注意掌控自己的售房款，可要求貸款銀行將購房人的按揭貸款直接劃入自己的存款賬戶，避免挪用風險。

　　三是選擇便捷通道網(wǎng)上二手房交易平臺是上海市房地產交易推出的免費二手房交易平臺，市民只需到房地產交易辦理一次簽約手續(xù)即可完成網(wǎng)上交易的所有手續(xù)

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