基本支出

　　1、在大慈寺租有一套80平米的房子，每月房租1000元

　　2、外出交通費每月150元

　　3、通訊費每月100元

　　4、伙食費加上水電等費用一月共用750元

　　理財建議

　　中信銀行成都分行理財經理王瑞錦：

　　1、目前，徐小姐開支中項為每月房租費用，我們的建議是，徐小姐一人租住80平米的房屋比較浪費，可考慮與人合租分攤費用。但由于租金付出僅能取得房屋暫時使用權，所以，徐小姐可以考慮用現有的5萬元存款加上家庭資助或朋友借貸部分做為購房頭付?？煽紤]購購市區(qū)二、三環(huán)間小戶型房產自住。

　　徐小姐購購房屋可選擇60平方米左右，以每平方米6500元均價計算，總價約38萬，頭付兩成7.60萬元，貸款期限可選擇25年。由于徐小姐頭次購房可以享受七折優(yōu)惠利率（目前年息為4.158%），月供支出為1631.26元。徐小姐應考慮新售樓盤，且以期房為較佳，這樣可省去二手房中介費，且期房價格略低。這樣徐小姐雖然在每月住房支出上有所增加，但購房后房產可在必要時變現，以應對家庭可能的風險支出。

　　2、徐小姐三金一險已購購，算取得了應對個人風險的基本保障。我們的建議是徐小姐可考慮購購醫(yī)療保險中針對婦女特定腫瘤的補充醫(yī)療保險三。該險可應對十種婦女高發(fā)性腫瘤，每份100元，每份較高保額為10000元，保障期限為10年，每人限購三份，徐小姐可一次購購三份。另外，徐小姐應為自已購購相應商業(yè)保險，以保障重疾及意外為主，可選擇目前保險公司推出的月供型品種，月支出大概控制在300元。

　　經調整后，徐小姐大概資產情況為：

　　年收入約 5000×12=60000+5000=65000

　　房貸支出1200×12=14400（已扣公積金）

　　通訊費 100×12=1200

　　交通費 150×12=1800

　　保費 300×12=3600

　　伙食費及其他基本支出 750×12=9000

　　年結余30000+5000=35000，月結余約2900元

　　為應對可能出現的緊急開支，徐小姐可考慮月存900元零存整取，以一年為單位，如未提前支取則一年后所累積資金再做安排。

　　3、另有徐小姐可考慮每月以1000元選擇基金定投，建議股票型基金與混合型基金各月投500元，以分散風險?；鸲ㄍ遁^好使用銀行所提供網上銀行中操作，以享受手續(xù)費折扣。同時，我們建議徐小姐與理財師隨時保持聯(lián)系，在股市明顯階段性拐點以賣出前期定投基金保留已得利潤，后期再加大定投量以取得復利效益。

　　4、較后，徐小姐可以每月投入1000元，以定投理念購購如工商銀行等藍籌股，只是這種購購方式需要有一定投資經驗，徐小姐應在理財師指導下操作。股市雖有波動，但徐小姐借用定投理念可攤低購入成本，且長期持有，做到價值投資亦可取得豐厚收益。

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