選擇小戶型的公寓通常與“80后”所從事的職業(yè)有關(guān)，一般從事IT、證卷、設(shè)計(jì)師等職業(yè)的“80后”會選擇小戶型公寓，從事上述工作的年輕人消費(fèi)理念開放、前沿，一般月收入比較高，經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍強(qiáng)。

　　●社區(qū)二手較經(jīng)濟(jì)

　　現(xiàn)在大部分“80后”進(jìn)入職場時間不長，經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，可以選擇經(jīng)濟(jì)型的社區(qū)二手房。像在廣州棠德花園、廣氮新村等這些都是比較成熟的社區(qū)，雖然房子舊但是配套設(shè)施比較完善。“80后”選擇一室一廳或者二室二廳、價位在20至30多萬元的房子比較適合。

　　以上推薦的房子居住面積一般在45平方米到65平方米之間，選擇二手房的缺點(diǎn)就是房齡長、格局舊，好處是價格低，屋內(nèi)空間夠用，而且“80后”可以選擇適當(dāng)?shù)耐顿Y方式彌補(bǔ)購房支出，比如合租。如果以后要換房，像這樣配套完善的社區(qū)中也是比較好出手的。

　　●結(jié)婚購房要往遠(yuǎn)看

　　由于房價的持續(xù)上漲，一些將要步入婚姻的“80后”們正在為購房和租房發(fā)愁，大部分人是持“結(jié)婚怎么也要購新房的觀點(diǎn)”。對于這種情況，這要看雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力了，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，就可以選擇租房，省下的資金可以進(jìn)行一些收益較高的投資。

　　●還款也要精打細(xì)算

　　對于大部分財(cái)力有限的“80后”來說，年內(nèi)央行的五次調(diào)高房貸利率無疑是壓力沉重。如何把還款壓力降到較低是應(yīng)該仔細(xì)考慮的問題。不同的還款策略可以節(jié)省不少成本，也可以降低還款的壓力。工商銀行廣東省分行理財(cái)專家說，根據(jù)“80后”的財(cái)力狀況，一下幾種方式可以有效地減小購房的壓力：

　　●合理月供

　　商業(yè)銀行對住房貸款的審批上限是借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比在50%以下(含50%)，對于月收入3000元左右的“80”后。按照以上原則，月供較好不超過1500元，以免造成生活壓力，是生活質(zhì)量下降。

　　●多付頭付

　　購房盡量多付一些頭付，這樣可以減少銀行按揭貸款，降低還款壓力，當(dāng)然這樣要適具體情況而言。

　　●提前還貸

　　根據(jù)自身的現(xiàn)金情況，可以盡量選擇時間較長的還款期限，那樣月供壓力小，而對于加息產(chǎn)生的多支出金額可以選擇提前還貸的方式控制還款金額增加。

　　●視情況選擇還款方式

　　在具體的還款方式上有等額本息還款和等額本金還款兩種方式選擇。對于還款壓力較大的“80后”來說可以選擇等額本息還款，這種方式是還款額始終保持一致;而等額本息還款方式是還款初期還款額度大，后期還款金額逐漸遞減，適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和暫時月工資收入較高的“80后”們。

（實(shí)習(xí)編輯：劉輝）

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