Housing Industrialization本來只是強(qiáng)調(diào)住宅領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化，但不應(yīng)局限于住宅建設(shè)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化，而應(yīng)是包括住宅在內(nèi)的，也包含其它一切用途物業(yè)的產(chǎn)業(yè)化。故原詞Housing Industrialization “住宅產(chǎn)業(yè)化”，似乎不盡準(zhǔn)確，有收窄其涵義之嫌。事實(shí)上“住宅產(chǎn)業(yè)化”中的“住宅”，應(yīng)理解為一切建筑產(chǎn)品。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，是機(jī)械化程度不高和粗放式生產(chǎn)的生產(chǎn)方式升級(jí)換代的必然要求，以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗、能耗。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化包含四個(gè)方面的涵義：

　?。?）住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)化；

　?。?）住宅建筑的工業(yè)化；

　?。?）住宅生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的一體化；

　?。?）住宅協(xié)作服務(wù)的社會(huì)化。

　　住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的更高階段。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是指以科技進(jìn)步為核心，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步通過住宅設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化，住宅生產(chǎn)的工業(yè)化，采用“四新” 技術(shù)（新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，以下簡(jiǎn)稱“四新”）的大量推廣應(yīng)用，提高科技進(jìn)步對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率，大幅提高住宅建設(shè)、管理的勞動(dòng)生產(chǎn)率和住宅的整體質(zhì)量水平，全面改善住宅的使用功能和居住質(zhì)量，高速度、高質(zhì)量、高效率地建設(shè)符合市場(chǎng)需求的高品質(zhì)住宅。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化管理公司的作用

　　在國(guó)外這已經(jīng)不是新興詞匯，日本已經(jīng)將住宅產(chǎn)業(yè)化的概念全方位的應(yīng)用到了房屋的承建上。在國(guó)內(nèi)現(xiàn)在還只能依賴于二包來完成。而住宅產(chǎn)業(yè)化管理公司的出現(xiàn)，可以直接與消費(fèi)者溝通，了解消費(fèi)者的需求并貫穿整個(gè)購房建房始終，聯(lián)系房建商，市場(chǎng)，消費(fèi)者，達(dá)到較優(yōu)配置，不至于出現(xiàn)建筑過程中的理念斷層。現(xiàn)有的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)主要的產(chǎn)品是指全裝修成品房，推崇這個(gè)的原因是政府提倡新型住宅的“四節(jié)一環(huán)?！崩砟?，即節(jié)水，節(jié)地，節(jié)能，節(jié)材，環(huán)保。以往毛坯房造成的二次裝修浪費(fèi)全部都避免，業(yè)主可以直接拎包入住，方便省時(shí)，這也將成為未來房產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

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