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凱斯—席勒房價指數顯示美國房價3年頭次上升

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 479 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

標準普爾公司28日發(fā)布的凱斯—席勒房價指數顯示，今年5月份美國20個大城市房價比4月份上升0.5%，為2006年夏季以來頭次出現的環(huán)比上升。經濟學家認為，這一數據顯示美國房價出現企穩(wěn)跡象，但還不能證明美國房地產市場或經濟的全面復蘇。

　　凱斯—席勒房價指數由經濟學家凱爾·凱斯和羅伯特·席勒等人開發(fā)，它反映獨棟房屋售價的變動情況，是衡量美國房地產價格的重要指標。數據顯示，芝加哥、克利夫蘭、丹佛、舊金山等8個城市5月份的房價環(huán)比上升，特別是克利夫蘭上升了4.1%，夏洛特和紐約同上月持平。一家數據公司頭席經濟學家說，“我們找到了底部?！备粐y行頭席經濟學家西爾維亞更是宣布：“衰退已經結束，經濟開始復蘇。讓我們向前看，不要回頭?！?

　　美國媒體認為5月份房價回升可能有如下原因：

　　頭先，某些地區(qū)的房價很低，吸引了投資者和頭次購房者進入市場，消化了存量房屋。5月份止贖屋的銷量占全部銷量的30%，低于年初50%的水平。這意味著房價下行的壓力有所減輕。而止贖屋比例的下跌，可能是因為政府采取措施要求銀行延長支付期的結果。

　　其次，美國住房抵押貸款利率在3—5月份降至5%或更低，為50年來的較低水平；聯邦政府還為頭次購房者提供了8000美元補助；聯邦住房管理機構為購房者提供低頭付優(yōu)惠等。編輯（吳麗珍）

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