2009年第1季度，環(huán)球房地產(chǎn)投資交易宗數(shù)較2007年第3季度的高峰時(shí)期減少了85%，成交金額為300億美元。

　　2008年，英國(guó)投資物業(yè)價(jià)格歷史上頭次下跌，總值5,860億鎊，跌幅為10%

　　2008至2010年間的英國(guó)物業(yè)累積回報(bào)將是自1921年有紀(jì)錄以來(lái)較低的水平

　　國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)DTZ戴德梁行發(fā)表地產(chǎn)分析報(bào)告《Money into Property》，表示環(huán)球商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍未走出谷底，各地的房地產(chǎn)價(jià)格將在本年進(jìn)一步下滑，要到2010年才有望回穩(wěn)。

　　DTZ戴德梁行全球市場(chǎng)預(yù)測(cè)主管Tony McGough表示：“世界各地仍有房地產(chǎn)交易在進(jìn)行中，但主要是投資者經(jīng)過(guò)精挑細(xì)選的物業(yè)，促成的原因可能是賣方急于套現(xiàn)，或是覓得非常杰出的租戶并打算以長(zhǎng)期出租作為物業(yè)的收入來(lái)源?！?p>　　據(jù)本行分析，今年環(huán)球整體寫字樓市場(chǎng)的回報(bào)率將是-20％，明年的回報(bào)率將為0%或維持在正數(shù)，而到了2011年及以后的回報(bào)率將回升至10%或以上。雖然部分市場(chǎng)的回報(bào)走勢(shì)已開始穩(wěn)定，但經(jīng)濟(jì)疲弱仍會(huì)對(duì)本行研究范圍內(nèi)市場(chǎng)的租金升幅構(gòu)成阻力。

　　在英國(guó)，倫敦（市）及倫敦（西區(qū)）兩個(gè)商業(yè)區(qū)的寫字樓租金已分別從高峰水平下跌了31%及23%，預(yù)料未來(lái)兩年間倫敦（市）的租金仍將下跌14%，倫敦（西區(qū)）則會(huì)續(xù)跌20%；估計(jì)兩個(gè)商業(yè)區(qū)寫字樓租金自高峰位至較低位的跌幅將達(dá)40%。2008至2010年間，實(shí)質(zhì)的累積總回報(bào)率預(yù)計(jì)為-46% ，顯示這段期間將會(huì)是英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)自1921年有紀(jì)錄以來(lái)回報(bào)較低的時(shí)期。

　　DTZ戴德梁行的房地產(chǎn)報(bào)告《Money into Property》分析了位于歐洲、亞太區(qū)及美洲的38個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)。報(bào)告發(fā)現(xiàn)，今年英國(guó)投資物業(yè)的價(jià)值是有紀(jì)錄以來(lái)頭次下跌，現(xiàn)值為5,860億鎊，跌幅達(dá)10%。同時(shí)，環(huán)球市場(chǎng)投資物業(yè)的價(jià)值亦是有紀(jì)錄以來(lái)頭次下跌，跌幅為4.4% ；

　　2009年第1季度，環(huán)球房地產(chǎn)投資交易宗數(shù)較2007年第3季度的高峰時(shí)期減少了85%，成交金額為300億美元。

　　報(bào)告并指出，過(guò)去一年跨境資本的流通按年減少了58%，自2,110億美元減至890億美元。中東是先進(jìn)增加投資往外地資金的地區(qū)（升幅為2%），世界其它地區(qū)向外的投資都已減少，跌幅介乎50%至80%之間；歐盟地區(qū)內(nèi)的跨境投資在過(guò)去一年幾乎減半，自951億美元減至484億美元；從美國(guó)流向歐洲的投資減少了80%，流向亞太區(qū)的投資則減少了71%。

　　DTZ戴德梁行的「投資者意向調(diào)查」發(fā)現(xiàn)，83％受訪者預(yù)期環(huán)球房地產(chǎn)的投資量在2009年將進(jìn)一步減少，較2008年的水平更低。

　　DTZ戴德梁行的「借款人調(diào)查」報(bào)告顯示，未來(lái)一年信貸狀況將會(huì)維持緊絀，大部分受訪借款人（59%）指銀根較快要到2011年才會(huì)松動(dòng)，這項(xiàng)發(fā)現(xiàn)符合了投資者的預(yù)期。

　　DTZ戴德梁行全球市場(chǎng)預(yù)測(cè)主管Tony McGough稱：「物業(yè)市場(chǎng)的價(jià)格將會(huì)逐漸回升，但信貸繄張仍將成為一個(gè)問(wèn)題，甚至?xí)蔀楦鞯厣虡I(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的一項(xiàng)阻力。」

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