A：可以到房屋管理部門(mén)申請(qǐng)查閱。

　　Q：我們可以請(qǐng)第三方測(cè)繪部門(mén)來(lái)測(cè)量計(jì)算公攤面積嗎？如果可以有那些單位？

　　A：可以，您可以到佛山市國(guó)土資源局順德分局尋找相應(yīng)的測(cè)繪部門(mén)。

　　Q：開(kāi)發(fā)商樓書(shū)前后不一致，是否屬于違約？

　　A：不能當(dāng)然斷定，還要根據(jù)購(gòu)購(gòu)時(shí)段來(lái)區(qū)分其是否承擔(dān)廣告虛假或欺詐銷售的責(zé)任。

　　Q：現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商延期違約已成事實(shí)，可是也惟恐他們與房管局勾結(jié)，較后簽字蓋章的是沒(méi)有違約的那天，我們?cè)撊绾畏婪?，有沒(méi)有相關(guān)規(guī)定。

　　A：先向房屋管理部門(mén)核實(shí)開(kāi)發(fā)商的手續(xù)完成情況并注意保存證據(jù)。

　　Q：開(kāi)發(fā)商是否有義務(wù)向業(yè)主提供經(jīng)房屋管理部門(mén)核定的小區(qū)公攤范圍的圖紙和數(shù)據(jù)？

　　A：在合同附件中均有所列明，但業(yè)主也有權(quán)要求提供。

　　Q：如果集體起訴開(kāi)發(fā)商違約，大約需要多長(zhǎng)時(shí)間，費(fèi)用多少？

　　A：訴訟時(shí)間一審一般是6個(gè)月，二審一般是在3個(gè)月，費(fèi)用要根據(jù)標(biāo)的額大小進(jìn)行核算。

　　Q：對(duì)于開(kāi)發(fā)商物業(yè)收費(fèi)不合理，該拿什么證據(jù)與他理論？

　　A：順德對(duì)于普通居住小區(qū)有一個(gè)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在佛山市順德區(qū)建設(shè)局的網(wǎng)站上可以查詢到。

　　（本欄目由廣州大同律師事務(wù)所提供解答）

　　(編輯:佛山新聞)

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