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投資客專盯“超值房” 投資物業(yè)前要注意三點(diǎn)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 528 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近兩年來，東莞房價不斷下調(diào)，而從去年下半年到今年，房價下調(diào)基本平穩(wěn)，因此，有不少投資客瞄準(zhǔn)了一些低價的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，欲用來投資。

　　主人公：周武

　　“超值房”：周武的定義是：業(yè)主因出國、生意困難、失業(yè)等急于出售，而且定價便宜的房子。

　　投資客專盯“超值房”

　　南城的投資客周武從去年下半年到今年，就以超值的價格購入了三套物業(yè)，一套自住，兩套出租。較近一段時間，周武還向中介打聽還有沒有更超值的物業(yè)出售。

　　周武的套房子就是按照自己的“超值房”定義購來的。當(dāng)時東城有一個業(yè)主因?yàn)樯饧毙柚苻D(zhuǎn)資金，將80多平方米的房子以低于市場價約10%的價格在中介掛牌出售，經(jīng)過討價還價，周武較后以較滿意的價格成交。

　　除了到中介轉(zhuǎn)悠，周武還經(jīng)常上網(wǎng)留意各種放盤信息，還有就是關(guān)注拍賣房子公告。如果競拍不激烈的話，很可能就能拍賣到“超值”的房子。周武說，經(jīng)常看拍賣房子公告，從中尋找投資的“獵物”，成了他必備的“功課”。

　　對于目前的投資，周武說很滿意。出租的兩套房子租賃很搶手，每個月總租金超過4000元。

　　投資建議：

　　投資物業(yè)前要注意三點(diǎn)

　　據(jù)合富置業(yè)人士介紹，成熟商圈或者商務(wù)區(qū)域的物業(yè)更受投資者的青睞。如東城（查看地圖）板塊，擁有世博廣場（查看地圖）等成熟的商業(yè)配套，吸引城市高端消費(fèi)人群在這里聚集，這是投資的一個較大的支撐點(diǎn)。

　　據(jù)合富置業(yè)專業(yè)人士分析，投資物業(yè)前要注意三點(diǎn)：一、租金能否保障到位；二、應(yīng)考慮清楚好空置期或者是中途退房；三、每個月的投入，包括頭付、物業(yè)費(fèi)、電視收視費(fèi)等要有一個靜態(tài)的分析。對于高端物業(yè)的投資更需要謹(jǐn)慎挑選。

（編輯：mavis）

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