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投資性購房還不是超佳的時機
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 589 次
我個人認為純粹投資性購房的較佳時機還未來臨,理由如下:
1.投資性購房其目的是資金的增值,而現(xiàn)在市場房價雖然很低,但是短期內(nèi)還沒有馬上反彈的明確趨勢,很多人認為既然房價繼續(xù)大幅下跌的可能性很小,那么就應(yīng)該在短期內(nèi)上升,而事實上在房價由跌到漲的過程中,一定會經(jīng)歷很長一段時間的底部確認時間,這是其它城市的歷史經(jīng)驗。
2.目前中國的經(jīng)濟發(fā)展前景并不明朗,雖然中國做出了相應(yīng)的決策部署,但是畢竟出口的大幅下降,能否被刺激出來的內(nèi)需上升抵消,是個未知數(shù);更加莫測的是美國的經(jīng)濟變化趨勢,都會對中國造成影響,所以中國09年的經(jīng)濟有很多未知數(shù)。
根據(jù)以上兩條來判斷,房價由跌到漲之間有一個很長時間的底部確認時間,中國宏觀經(jīng)濟的上升形式也未確定,那么房價的短期內(nèi)快速反彈是不可能的,那么投資者會有很長一段時間沒有升值收益;再加上08年的一手房和二手房積壓嚴(yán)重,市場供應(yīng)量十分充分,所以作為純粹投資性購房的客戶可以再觀望觀望,等到房價明確回升時再出手,也一點都不遲;在此前的一段時間里,投資者可以暫時投資其它目前正在明確升值的產(chǎn)品,以后在房價明顯上升的時候再回到房產(chǎn)市場,這樣您的09年度投資收益就會化。
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