但購(gòu)婚房，卻不是一件簡(jiǎn)單的事情。挑婚房，也是一件十分麻煩的事情，絲毫不亞于挑選愛(ài)人。那么，年輕人購(gòu)婚房之前，要做好什么心理準(zhǔn)備？究竟該如何挑選婚房呢？

　　準(zhǔn)備篇：購(gòu)不購(gòu)婚房是個(gè)問(wèn)題

　　吳小帥29歲房地產(chǎn)策劃師

　　年齡不小了，今年底我準(zhǔn)備和心愛(ài)的她走上婚姻的紅地毯，可一直有一個(gè)問(wèn)題如梗在喉--婚房還沒(méi)有著落。不是我不想購(gòu)，是因?yàn)橘Y金有問(wèn)題，如果按揭購(gòu)房了，舉辦婚禮有問(wèn)題，婚后的生活也會(huì)受到極大的影響。

　　女友也很不情愿一結(jié)婚就背負(fù)很大的債務(wù)，成為一個(gè)房奴。為此，我一直十分矛盾，在購(gòu)與不購(gòu)之間徘徊著。

　　TIPS

　　我們生活在光怪陸離的都市，仿佛越來(lái)越缺乏安全感，所以在幾經(jīng)拼搏、幾經(jīng)忙碌之后，總渴望有個(gè)溫暖的歸宿。

　　和所愛(ài)的是一起尋找安定的居所，意味著兩人的情感修成正果，意味著人生揭開(kāi)了新的篇章。對(duì)于即將步入婚姻的新人而言，這個(gè)安定的居所，不僅僅代表著“家”的概念，它更多的是承載了溫馨、安全和對(duì)未來(lái)美好生活的企盼。

　　準(zhǔn)備結(jié)婚的你，做好了購(gòu)婚房的心理準(zhǔn)備了嗎？是準(zhǔn)備花父母的錢付頭付，是準(zhǔn)備用自己辛苦掙來(lái)的來(lái)按揭下房子，還是準(zhǔn)備將愛(ài)情存放在租來(lái)的房子里？是準(zhǔn)備購(gòu)一套小戶型過(guò)渡，是準(zhǔn)備一步到位購(gòu)大戶型，還是準(zhǔn)備租一套房子，裝飾一下用作愛(ài)的小屋？購(gòu)婚房后，自己會(huì)不會(huì)做房奴？會(huì)“剝削”了父母和兄弟姊妹多少錢？自己的房子和父母的住處是不是才“一碗湯的距離”？房子離單位、菜場(chǎng)、休閑等場(chǎng)所遠(yuǎn)么？即將出生的小孩，上學(xué)方便么……

　　即將步入婚姻的你，想好了么這些問(wèn)題？

　　購(gòu)房篇：購(gòu)婚房不能只看單價(jià)

　　姚雪26歲化妝師

　　馬上要和心愛(ài)的人步入婚姻的了。父母的意見(jiàn)是，一定要購(gòu)一套新房，新房住新人，情理上都說(shuō)得通。但我和男友的家里都不富裕，可以支助我們付個(gè)頭付。男友不主張一結(jié)婚就當(dāng)上房奴，尤其是不能要父母的養(yǎng)老錢來(lái)購(gòu)房。他家里有130多平方米房子，可以和父母擠住一起。住在一起，雖然會(huì)影響我們的二人生活，但不用做飯，孩子出生后有人帶，好處大于不便。說(shuō)得有道理，我挺支持他的想法。

　　我的父母得知我們的真實(shí)想法后，堅(jiān)決不同意我就這樣嫁過(guò)去，說(shuō)一定要購(gòu)一套新房。男友的父母挺想兒子結(jié)婚的，萬(wàn)般無(wú)奈只好說(shuō)拿出養(yǎng)老錢購(gòu)房。拗不過(guò)他們，我和男友只好踏上尋找愛(ài)房之旅。

　　TIPS

　　1、圈定區(qū)域，心無(wú)旁騖。假如確定要購(gòu)婚房，那就要考慮在哪里購(gòu)了，無(wú)頭蒼蠅似的亂闖亂撞是購(gòu)房大忌諱。建議圈定幾個(gè)目標(biāo)區(qū)域，原則也簡(jiǎn)單：離一方的父母要近一點(diǎn)，方便相互照應(yīng)；交通出行要方便點(diǎn)，有**較好，沒(méi)**也要有公交車，退一步說(shuō)，沒(méi)公交車，那規(guī)劃總該有！千萬(wàn)別混到那種“出行基本靠走”的寒摻地方。此外，婚房周邊諸如醫(yī)院、幼兒園、購(gòu)物娛樂(lè)場(chǎng)所等生活配套設(shè)施，一個(gè)都不能少。

　　2、準(zhǔn)備多少錢購(gòu)房。建議不用過(guò)于計(jì)較單價(jià)，不是因?yàn)閱蝺r(jià)低而購(gòu)了套戶型的，或者因?yàn)閱蝺r(jià)高而購(gòu)了套極小戶型的。記?。?jiǎn)蝺r(jià)僅僅代表樓盤的檔次，總價(jià)才是較終需要考慮的根本。購(gòu)房子要看實(shí)用，面積太大，三口之家住起來(lái)打掃清潔麻煩不說(shuō)，還是一種浪費(fèi)。

　　3、別只看頭付，關(guān)鍵是要看看自己的還貸能力?，F(xiàn)在普遍的說(shuō)法是，每月用于按揭的錢不能超過(guò)家庭收入的30％，超過(guò)這個(gè)數(shù)字，你就等著當(dāng)房奴吧！

　　選擇篇：梯度消費(fèi)也要理性

　　張爽31歲理財(cái)師

　　我去年在南湖購(gòu)了一套房子，才40多平方米。其實(shí)我也想購(gòu)大一點(diǎn)的面積，但資金緊張，不能購(gòu)太大的房子。購(gòu)這套房子，我們沒(méi)有欠外債，當(dāng)時(shí)感覺(jué)很好。

　　購(gòu)房之前，我和女友還覺(jué)得這個(gè)房子應(yīng)該夠我們兩人住，但真正住進(jìn)去之后，才發(fā)現(xiàn)極其不便。且不說(shuō)洗衣機(jī)沒(méi)地方放，單是晾曬衣服，就是一個(gè)很麻煩的事情。尤其是我的父母、朋友來(lái)了，住宿是一個(gè)問(wèn)題，為此我們只要打地鋪，或者住到酒店。打地鋪，讓大家都很尷尬；住進(jìn)酒店，又覺(jué)得很生分，影響感情。

　　現(xiàn)在，我和老婆有時(shí)就后悔購(gòu)了一個(gè)太小的戶型。

　　TIPS

　　1、梯度消費(fèi)也要講究理性。畢竟是兩個(gè)人安家的小窩，面積也不是越小越好。一般來(lái)說(shuō)，酒店式公寓、改造空間不大的一部分一房都不適合作婚房使用。很多初次置業(yè)的年輕人總是把小戶型等同于一房，這是觀念是錯(cuò)誤的。隨著70/90房逐漸上市，一些面積緊湊、動(dòng)線合理的二房甚至小三房，都是婚房不錯(cuò)的選擇。

　　2、鄰居物業(yè)都很重要。購(gòu)房自住，如果沒(méi)有在一套房子里長(zhǎng)期居住的想法，那干脆別購(gòu)。既然要長(zhǎng)期居住，低頭不見(jiàn)抬頭見(jiàn)的鄰居和物業(yè)人員的重要性可想而知。如何甄別物業(yè)的好壞？上網(wǎng)查資質(zhì)和物業(yè)公司情況，若有可能則可以直接問(wèn)問(wèn)小區(qū)前期的住戶。如何判斷鄰居是否與你合群？也不難，直接到已交房的小區(qū)直接看；未交房的就一問(wèn)二看，問(wèn)業(yè)務(wù)員、看購(gòu)房人。當(dāng)然，也可以去相關(guān)的BBS上看看，那些帖子能幫助我們作出正確的判斷。

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