頭個房客住三月便退租

　　鮑小姐現(xiàn)租住在季華路好又多附近，兩室一廳的房子原來共住了2個女孩。由于房子有精裝修以及全套家電，兩個女孩又是多年的好朋友，因此鮑小姐對自己的選擇一直比較滿意。

　　然而，原本和諧的“同居”生活，卻因為好朋友的出國退租而被打斷。今年7月好朋友出國后，鮑小姐就扮演起了二手房東的角色。

　　面對找人續(xù)租這件麻煩事，鮑小姐一開始顯得頗為淡定。那時，她認為雖然時下并不是出租房子的旺季，但憑借房子的和舒適的居住條件，基本上屬于“皇帝的女兒不愁嫁”。然而，現(xiàn)實卻讓鮑小姐大跌眼鏡。雖然每天都有多個電話打進來要求看房子，但男的她又不愿意接受，女孩子大多要求兩個人租一間房，還有的就是嫌房租太貴，一來二去的大半個月過去了，鮑小姐才找到附近一家公司的女孩做自己的新租客，與此同時她也損失了近一個月的房租。但好景不長，這個新租客由于工作的變動，在租住了三個月后就退租了。

　　退房不成繼續(xù)做二房東

　　新租客退租后，鮑小姐便決定把媽媽接來一塊住自己一個人承擔整套房的房租，也就懶得再找新的房客了。但一個月之后，鮑小姐在城南購下了一套二手房，并且做簡易的裝修后即可入住，而此時自己租住的房子還有4個月才到期，在與房東商量退房未果后，鮑小姐不得不又做起了二手房東，為了能把整套房子早日租出去，鮑小姐甚至打出了各種優(yōu)惠條件，但至今仍沒租出去。

　　鮑小姐在網(wǎng)上發(fā)布了租房信息后，雖然很多人關注她的房子，但大多數(shù)人認為，兩房一廳要1350元，有點偏高了。剛開始，對于講價的客戶鮑小姐都是一口回絕的，因為自己也是相同的價格從房東那里租來的，沒理由自己虧本租出去啊。先進能讓步的就是，她已經(jīng)交納了一年的物管費、數(shù)字電視費、網(wǎng)費等費用不用新房客補交了。

　　然而，前來看房的人對鮑小姐的“促銷”優(yōu)惠并不購賬，覺得還是直接降價比較實在。對此，鮑小姐感覺很無奈。近日她表示，為了不損失三個月的房租，她打算降價10%左右，這樣自己也就虧300多塊錢，能早日租出去的話自己的損失也可以減到較低。

　　年底房租下降不明顯

　　在二手中介公司那里記者了解到，雖然目前正遭遇著金融危機，但佛山的租賃價格并沒有明顯下調的跡象，多數(shù)房東新放盤時，甚至還要求加價10%左右。雖然他們對前來放盤的房東都會建議降低租金，但是多數(shù)房東仍然對自己的房子能租個好價錢充滿信心。聽說了鮑小姐的故事，有中介表示，鮑小姐可以嘗試尋求中介的幫助，但房屋成交時，房東較好能夠提供相關證件并同時在場。

　　同時，二手中介提醒認為，雖然房屋轉租的事情時有發(fā)生，但是為了安全起見，承租者在租類似這樣的房子時頭先要確認該房轉租是否得到一手房東的轉租認可；其次，要確定是否能與一手房東直接重新簽訂合約。

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