愛(ài)琴萬(wàn)泉水郡

均價(jià)：尚未公布

[瓊海-瓊海市區(qū)] 瓊海市銀海路（公安局斜對(duì)面，海南島旅游中心旁）

售樓處：0898-66693066

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　　尊敬的yk__業(yè)主：

　　歡迎您成為愛(ài)琴·萬(wàn)泉水郡尊貴的業(yè)主！

　　愛(ài)琴·萬(wàn)泉水郡二期號(hào)樓物業(yè)于2011年7月15日，在《商品房購(gòu)賣(mài)合同》的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，通過(guò)相關(guān)單位驗(yàn)收合格，現(xiàn)已具備交房條件。我們欣喜地通知您前來(lái)辦理入住手續(xù)，為方便您順利地辦理入住手續(xù)，現(xiàn)介紹有關(guān)房屋交接事項(xiàng)和入住程序，請(qǐng)仔細(xì)閱讀《入住通知》。

　　一、 請(qǐng)您于2011年7月15日至2011年8月15日上午9時(shí)至下午17時(shí)到愛(ài)琴·萬(wàn)泉水郡接待會(huì)所辦理接房手續(xù)辦理入住手續(xù)。根據(jù)《商品房購(gòu)賣(mài)合同》相關(guān)規(guī)定：出賣(mài)人按雙方約定的有效達(dá)地址發(fā)出交房通知第60天起，視為購(gòu)受人自動(dòng)接房。您較遲須于2011年8月15日之前到通知地點(diǎn)辦理接房手續(xù)，逾期將視為我們已交付房屋。

　　二、 您來(lái)辦理入住手續(xù)時(shí)，請(qǐng)帶齊以下資料：

　　1、購(gòu)房合同（原件）；

　　2、已繳納款項(xiàng)的全部收據(jù)或發(fā)票（原件）；

　　3、您的身份證或護(hù)照（原件）；

　　4、購(gòu)房人是未成年人的，由法定監(jiān)護(hù)人 ，需攜帶身份證或護(hù)照以及戶口簿、流動(dòng)人口婚育證（原件）；

　　5、公司購(gòu)購(gòu)的還應(yīng)帶公司證件和公章；

　　6、未繳納的購(gòu)房款余額和應(yīng)繳納的物業(yè)管理等款項(xiàng)（詳參附件）。

　　三、 若您因特殊原因，不能親自前來(lái)，可委托他人 。 人除帶齊相關(guān)文件及費(fèi)用外，還應(yīng)攜帶有效證件及您的授權(quán)委托書(shū)（需到本地相關(guān)部門(mén)辦理委托公證）。

　　四、 現(xiàn)場(chǎng)辦理入住手續(xù)，請(qǐng)按以下程序進(jìn)行：

　　1、請(qǐng)您先在行政部（會(huì)所一層）進(jìn)行業(yè)主資料登記。

　　2、請(qǐng)您持完備的手續(xù)到財(cái)務(wù)部（會(huì)所一層）進(jìn)行入住資格的核驗(yàn)，待專人確認(rèn)您的入住資格后，您需繳納應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用（如房款余額、契稅、維修基金、燃?xì)馊霊糍M(fèi)等）。

　　3、 由銷售員、工程技術(shù)人員及物業(yè)公司人員您驗(yàn)房，如無(wú)異議，您需在《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》上簽字。

　　4、 請(qǐng)您到物業(yè)公司（12#樓1層）簽領(lǐng)《服務(wù)手冊(cè)》、《臨時(shí)規(guī)約》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋交接入住確認(rèn)書(shū)》。

　　5、 請(qǐng)您在物業(yè)公司繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)（按1.25元∕㎡）并預(yù)交公攤電費(fèi)、公攤水費(fèi)，交款結(jié)束后，領(lǐng)取房門(mén)鑰匙、水電一卡通。

　　五、  為方便我們?yōu)槟k理《房產(chǎn)證》，請(qǐng)同時(shí)備齊如下資料：

　　1、 購(gòu)房人身份證、婚育證明、戶口簿（復(fù)印件，須清晰）。

　　2、 以未成年人辦證或其他原因而提供戶口薄的，請(qǐng)同時(shí)復(fù)印戶主頁(yè)面和戶主身份證；

　　3、 購(gòu)房人為單位的，請(qǐng)?zhí)峁?有效期內(nèi)的)工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織代碼證、法人身份證；

　　4、 委托他人簽訂購(gòu)房合同的，要提供委托書(shū)，并附委托人及受托人身份證復(fù)印件。

　　5、 若此套房屋為購(gòu)房人（及配偶或未成年子女）頭次購(gòu)房，交房時(shí)需在我司簽署《家庭先進(jìn)住房書(shū)面誠(chéng)信保證書(shū)》， 經(jīng)銷售部代客戶提交至瓊海市房管局審核通過(guò)并開(kāi)具《家庭先進(jìn)住房證明》后，契稅可根據(jù)相關(guān)規(guī)定減免。（若非頭購(gòu)，則按3%征收）。

　　我們恭候您的光臨！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　瓊海華隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2011 年6月14日

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