每年的較后一個(gè)季度，往往是各家開發(fā)商集中交房的時(shí)候。收房和驗(yàn)房千萬(wàn)不可馬虎大意，僅憑感覺(jué)是不行的。

　　冬季通過(guò)樓體外墻散發(fā)的熱量達(dá)到了總量的20%，想購(gòu)到真正“溫暖”的房子，還得細(xì)細(xì)地考察墻體。

　　外墻保溫看苯板厚度

　　一直以來(lái)，把山的房子房?jī)r(jià)都要比其他位置低，而且并不好賣，原因就在于冬季保溫問(wèn)題上，雖然近年來(lái)苯板保溫技術(shù)被大范圍的應(yīng)用，但大多數(shù)人對(duì)此還是不大放心，盡量不購(gòu)把山的房子。

　　剛剛購(gòu)了房子的王先生對(duì)記者表示，其實(shí)不僅把山的房子，其他位置房產(chǎn)的保溫性也很難預(yù)估，安了苯板也未必就一定不冷，還要看外墻保溫的苯板多厚，是否達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，按東北地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，一般外墻保溫所用的苯板厚度都要求在8~10厘米之間，沈陽(yáng)的建筑大多為8厘米，到了更冷一些的長(zhǎng)春就達(dá)到10厘米，而哈爾濱還要厚一些，這些都是硬性的標(biāo)準(zhǔn)。

　　熱量散失看“冷橋”結(jié)合

　　所謂“冷橋”，就是指窗戶、門口、圈梁、陽(yáng)臺(tái)方柱等房屋與外界連接的部分，這些部位由于沒(méi)有墻體以及外墻保溫系統(tǒng)保護(hù)，直接面對(duì)冷空氣的沖擊，大量散失著室內(nèi)的溫度。

　　在看時(shí)，要格外注意窗子、門與墻體結(jié)合部位的緊密程度，如果可能，還要看這些地方是否額外增加了內(nèi)保溫層。

　　專家介紹，一般情況下，即使“冷橋”部位結(jié)合緊密，也很難保證熱量散失較少，比較先進(jìn)的做法是在這些容易散失熱量的部位另外增加內(nèi)保溫層，更讓人放心的做法是在結(jié)合縫隙中灌入保溫膠漿。如果在看房過(guò)程中遇到采用此類做法的，僅此一條就可以確定房子的保溫性能較好。

　　確保溫度看節(jié)能材料

　　看過(guò)了苯板、檢查過(guò)了門窗，就需要注意一下“額外”的高端配件了，也就是近來(lái)十分流行的高科技節(jié)能環(huán)保材料。節(jié)能環(huán)保材料有很多種，較為普遍地采用在保溫方面的還要數(shù)“三?！?，也就是三層真空玻璃。這里的“三?！笨刹皇前岩粚幼兂扇龑幽敲春?jiǎn)單，而是不僅僅厚度要比普通玻璃厚、工藝也更復(fù)雜，玻璃與玻璃之間是完全真空的，其保溫隔音的效果要比普通單層、兩層的玻璃好上數(shù)倍。

　　當(dāng)然，如果是購(gòu)購(gòu)的二手房這就需要我們更加細(xì)心。要注意室內(nèi)外的溫差、屋內(nèi)墻體是否有“長(zhǎng)毛”跡象，以此來(lái)推斷建筑整體的保溫效果如何。

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