查看開發(fā)商實(shí)力

　　選購 前，購房者頭先要了解開發(fā)商的實(shí)力，實(shí)力雄厚、信譽(yù)良好的開發(fā)商，旗下合作的裝修團(tuán)隊(duì)、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和監(jiān)理團(tuán)隊(duì)一般都更專業(yè)，更讓人放心。如果不是知名開發(fā)商，較好選擇以前曾經(jīng)做過 的，有樣板可依，或者信譽(yù)較好的開發(fā)商，才能真正讓自己省心。

　　仔細(xì)研究樣板間

　　購房者不要被樣板間迷了眼?？礃影彘g時(shí)，要注意詢問清楚，讓你怦然心動的背景墻、沙發(fā)靠墊，很可能不是真正的交房標(biāo)準(zhǔn)，很多都是“圖案僅供參考”。然后還要落實(shí)清楚裝修材料的具體品牌，甚至包括建材的環(huán)保問題、顏色、款式，有些材料還要詳細(xì)到廠家、生產(chǎn)地、型號等。這些細(xì)節(jié)問題統(tǒng)統(tǒng)要反映到合同上，口說無憑立字為據(jù)，如可能還要在合同上加上“如果沒有某種建材以另外某種代替，或先行聯(lián)系業(yè)主商討再解決”等預(yù)防條款，以免到了交房的時(shí)候想像跟現(xiàn)實(shí)不符。

　　查驗(yàn)家具電器發(fā)票保修憑證

　　在關(guān)于售后維修等方面，也切記要做到落實(shí)到合同細(xì)則上，哪些范圍屬于開發(fā)商負(fù)責(zé)，哪些屬于物管，具體保修幾年，超過保修期維修費(fèi)用如何等等；另外，電器類還要索要保修單據(jù)甚至發(fā)票，因?yàn)殡娖饕话愣际菑S家直接售后，與開發(fā)商無關(guān)，如果沒有三包憑證就無法維修，到時(shí)再回頭找開發(fā)商就恐怕有無窮無盡的麻煩。

　　較后，再做好具體工程驗(yàn)收，你購的房子基本上了無大礙了。

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