在一家中型企業(yè)上班，平均月收入6000元。2年前，27歲的周向明找到這樣一份工作時(shí)，興奮不已。當(dāng)年他就購(gòu)了一套房子，總價(jià)72萬(wàn)。自己的積蓄加上親朋好友的借款，湊齊了21萬(wàn)元的頭付后，他用商業(yè)和公積金組合貸款來(lái)還貸，“等額本息”還貸法，每個(gè)月3932元，總共要還15年。算了算，月收入的三分之二用來(lái)還貸，手頭還有盈余2000元。

　　購(gòu)房的時(shí)候，他一點(diǎn)都沒(méi)覺(jué)得自己沖動(dòng)?！斑@幾年房?jī)r(jià)一直在漲，同樣的錢，今年可以購(gòu)一個(gè)客廳，或許明年就只能購(gòu)個(gè)廁所了?！敝芟蛎髡f(shuō)，他的同學(xué)們和他一樣，也是在各地紛紛開(kāi)始置房。

　　單身一人，花銷不多，一開(kāi)始，日子過(guò)得還算愜意。偶爾他會(huì)購(gòu)件品牌衣服，或出去旅游一趟，當(dāng)是給自己放松。很多時(shí)候，他想，這樣的日子一直過(guò)下去也不錯(cuò)。

　　漸漸地，他發(fā)現(xiàn)錢不夠花了?！拜^慘的一個(gè)月，還了貸款，到月末，口袋里只剩下50元不到，天天蹭同事的飯，自己都覺(jué)得不好意思?！敝芟蛎髡f(shuō)，畢竟自己沒(méi)什么儲(chǔ)蓄，還貸款是要每個(gè)月把工資往還款賬戶里存。從那以后，他就開(kāi)始精打細(xì)算起來(lái)，一個(gè)月吃飯加其他開(kāi)銷盡量控制在1000元以內(nèi)，這樣一個(gè)月還能存下1000元。品牌店是不去了，旅游也省了，偶爾，他還會(huì)去四季青淘一淘外貿(mào)衣服。他指了指身上穿的T恤，“穿了好幾個(gè)月，領(lǐng)子都有些變形了。”

　　盡管這樣，他還是覺(jué)得錢越來(lái)越不經(jīng)花。每天喝的光明牛奶，原來(lái)一箱是30多元，現(xiàn)在漲到了50元；每天在單位里吃的快餐，原來(lái)是10元一份，現(xiàn)在漲到了15元，兩頓快餐就要30元，這還不包括到外面吃飯?！耙郧敖?jīng)常和朋友一起到外面泡吧，一個(gè)月要聚兩三次，現(xiàn)在這樣的聚會(huì)也少了很多，算起來(lái)，和朋友已經(jīng)半年多沒(méi)聚過(guò)了。

　　后來(lái)的一件事，更讓他感覺(jué)到了還貸的壓力。有天，他從銀行打印了一張每月的按揭還款明細(xì)單，這份賬單上寫(xiě)著，較多的一個(gè)月，商業(yè)貸款的本金是580.32元，利息竟然是582.33元，公積金貸款里面，還的本金是1418.68元，利息達(dá)到1459.73元！他被自己的這個(gè)“發(fā)現(xiàn)”嚇了一跳。

　　按照這樣算起來(lái)，光是商業(yè)貸款這部分，15年的利息就要10多萬(wàn)！越筑越高的債臺(tái)，讓他“倒吸一口冷氣”。

　　前些日子，深圳出現(xiàn)“負(fù)資產(chǎn)”家庭的消息讓他有點(diǎn)焦慮?！半m然眼下杭州的房?jī)r(jià)還沒(méi)開(kāi)始松動(dòng)，但我還要按揭15年啊，誰(shuí)知道以后會(huì)出現(xiàn)什么情況？”這讓他打定了提前還貸的主意。前幾天，給家里打電話時(shí)，他忍不住和爸爸媽媽說(shuō)了這件事。“家里還有一些積蓄，再向親戚朋友借一點(diǎn)，提前還掉商業(yè)貸款的十幾萬(wàn)，能減輕不少壓力?！彼f(shuō)。如果不提前還一點(diǎn)，后面的壓力會(huì)更大，銀行加息、找對(duì)象結(jié)婚……他的心愿和所有背負(fù)房貸者都一樣：希望省略號(hào)就是句號(hào)。

　　女白領(lǐng)成了摳門馬大嫂

　　每天清晨6時(shí)30分左右，家住杭州流水西苑的周琳就拎著菜籃子出了家門。她要到文暉大橋下面的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)去購(gòu)菜。

　　這一路上，要穿過(guò)兩個(gè)地下涵洞，到那里去購(gòu)菜，只能走著去，大約要10時(shí)辰。涵洞是由大石板鋪設(shè)起來(lái)的，大石板下面是水，一年四季都如此。

　　其實(shí)，流水西苑小區(qū)的西面，隔著建國(guó)路，就有一家艮山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。騎車過(guò)去，不過(guò)三四時(shí)辰。那里的環(huán)境好，干凈明亮。她選擇到文暉大橋下面的市場(chǎng)購(gòu)菜，是因?yàn)檫@里的菜比那邊便宜三成左右。

　　“你看，這條鳊魚(yú)，5.5元一斤，1斤3兩重的鯽魚(yú)，6.5元一斤?；畹拿魑r，8元半斤，精肉15元一斤，西紅柿1.8元，雞蛋3.9元，玉米2.2元……”和她一起去購(gòu)菜的時(shí)候，感覺(jué)她一點(diǎn)都不像是個(gè)在省級(jí)事業(yè)單位工作的女白領(lǐng)，反倒像個(gè)挑剔的阿姨，拿著菜的時(shí)候皺眉頭，看到每一樣?xùn)|西，都要和攤主討價(jià)還價(jià)一番。

　　滿滿一籃子菜，花了近60元。她的臉上也終于露出了笑容?！巴瑯拥牟?，如果在艮山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)購(gòu)，至少要多花20元。”說(shuō)完，她拎著菜往家里趕。

　　如果是去年，她絕不會(huì)這么精打細(xì)算地過(guò)日子。去年股市紅火，她也賺了一票。但今年，剛剛購(gòu)了房，就趕上股市差了，物價(jià)漲了，工資卻原地踏步，對(duì)于月供高達(dá)近6000元的她來(lái)說(shuō)，日子一下就緊巴起來(lái)了。

　　周琳是今年年初購(gòu)的這套二手房，總價(jià)140萬(wàn)元。那時(shí)股票走勢(shì)還好，回頭看正處在今年股市的。頭付、裝修費(fèi)、中介費(fèi)及各種稅費(fèi)加起來(lái)，一共付了61萬(wàn)元，余下的近80萬(wàn)元按揭，每個(gè)月的月供近6000元，還貸時(shí)間為20年。

　　“其實(shí)我還剩了一部分錢在股市里。當(dāng)時(shí)想得很好，用股票里賺的錢來(lái)付按揭。但沒(méi)想到，今年的股票會(huì)如此糟糕。這下可慘了，全部套牢，一半都沒(méi)了。早知道這樣，當(dāng)時(shí)多付點(diǎn)頭付，壓力也不會(huì)這么重?。　?

　　股票被套，物價(jià)卻噌噌地往上漲。無(wú)奈，省錢成了周琳每天較為關(guān)心的事了。女兒今年考上了重高，本來(lái)說(shuō)好暑假外出旅游的，現(xiàn)在也不得不取消了，衣服能不購(gòu)就不購(gòu)，周琳說(shuō)，自己這個(gè)夏天還沒(méi)購(gòu)過(guò)一件新衣服。

　　今后怎么辦？對(duì)于每個(gè)月收入只有四五千元的她來(lái)說(shuō)，這確實(shí)是一個(gè)難題。她說(shuō)，實(shí)在不行，只能股票割肉了。

　　供房者：大多想提前還貸

　　今年以來(lái)，由于股票、基金等投資市場(chǎng)的不景氣，使不少供房人選擇提前還貸。記者從我省多家銀行房貸部了解到，今年前兩個(gè)季度，提前還貸的量都有增長(zhǎng)。

　　張先生去年初頭付三成按揭購(gòu)了一套房子。當(dāng)時(shí)，基金和股票賬戶里的錢都沒(méi)有動(dòng)。本想通過(guò)股票和基金賺點(diǎn)錢，但沒(méi)想到，股票套牢，就連幾年前購(gòu)的基金，利潤(rùn)也基本上所剩無(wú)幾。一邊是每月數(shù)千元的房貸利息，一邊又遭遇賬戶大幅縮水，不久前，備受煎熬的他終于忍痛割肉，提前還貸部分。

　　記者了解到，跟張先生相同想法的股民不在少數(shù)。去年，很多投資者都把錢拿去購(gòu)基金和股票，沒(méi)想到，今年紛紛被套。嘗到股市風(fēng)險(xiǎn)的投資者后悔莫及，于是，不少人忍痛割肉，提前還貸?！敖衲昵皟杉径?，我們行提前還貸的量同比增長(zhǎng)近兩成。而去年6次加息集中釋放前后，提前還貸的量也沒(méi)有這么多?！泵裆y行杭州分行相關(guān)人士介紹說(shuō)。

　　銀行人士：房貸發(fā)放額比去年少

　　中信銀行房貸部的潘女士說(shuō)，受整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)的影響，今年中信銀行房貸的發(fā)放額與去年同期相比減了不少?！胺渴泻?，放貸就好，房市行情不好，放貸當(dāng)然也少了。”

　　“有沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)還貸困難的情況？”記者問(wèn)?！澳壳斑€沒(méi)有。我們銀行房貸總額差不多有44億元，現(xiàn)在還沒(méi)有出現(xiàn)一例還貸還不出的例子，有些客戶可能會(huì)忙得忘記還貸了，但我們提醒后，都能很快還貸?？蛻舻男抛u(yù)都不錯(cuò)的?！?

　　她認(rèn)為，今年物價(jià)雖然漲了不少，但對(duì)還貸的影響其實(shí)并不大。因?yàn)?，房貸的利率與今年CPI的指數(shù)其實(shí)是持平的，并沒(méi)有多少增長(zhǎng)。再說(shuō)，房子畢竟是一種固定資產(chǎn)，起碼目前來(lái)看還是具有保值的作用，所以，她個(gè)人以為，物價(jià)上漲對(duì)市民還貸的影響，更多程度體現(xiàn)在心理方面。

　　對(duì)于深圳出現(xiàn)的購(gòu)房者斷供現(xiàn)象，潘女士認(rèn)為，這種情況是個(gè)例，從全國(guó)范圍來(lái)看，斷供的情況不會(huì)普遍出現(xiàn)?！皬你y行方面來(lái)講，我們也在積極探索防范這種風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的辦法。頭先，我們嚴(yán)格遵守央行的政策，絕不犯規(guī)。其次，在放貸審核上，嚴(yán)格把關(guān)，準(zhǔn)入條件、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等都要做得十分嚴(yán)格和準(zhǔn)確。特別是對(duì)多次貸款的情況，放貸要適當(dāng)控制?！?

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