您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 靠著一套房子也能安度晚年 以房養(yǎng)老的五種方案
靠著一套房子也能安度晚年 以房養(yǎng)老的五種方案
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 629 次
前一陣那個“倒按揭”挺熱門的,但是筆者對此還是頗有一點看法,我們不能說西方的“倒按揭”的養(yǎng)老方式不好,但是“倒按揭”這一以房養(yǎng)老模式,在中國不一定行得通。
說到底,筆者認為“倒按揭”和以房養(yǎng)老是兩個概念,“倒按揭”是把房子押給有關(guān)機構(gòu),以房養(yǎng)老是利用自己的房子籌措養(yǎng)老金,這是兩碼事。
多套房養(yǎng)老方法多
那么,有沒有中國式的以房養(yǎng)老方式呢?我們說,中國不僅有而且還很多??梢赃@么說,有兩套和兩套以上房子的人,都是有遠見的人,利用房子養(yǎng)老的方法也很多。
有兩套房子的人,可以把另一套房子看作以房養(yǎng)老的存折。在上海有兩套房子的老人很多,一般是一套自住,一套出租。這樣做有兩大好處,頭先,這套房子的房租就是退休老人的雙薪,人越老病就越多,醫(yī)療保險也不是什么病什么藥都能報銷的,這房租就是退休老人取之不盡的存折。其次,套房子還是老人的救生圈,常言道天有不測風(fēng)云,老人如果遇有不測,可以賣出一套房,作為應(yīng)急資金。
一套房養(yǎng)老也有絕招
也許有人會問:有兩套或兩套以上的房子,養(yǎng)老是沒有問題的。只有一套房子的怎么辦?其實,有一套房子也一樣能夠以房養(yǎng)老。為此,筆者還提供了有別于“倒按揭”的五種以房養(yǎng)老方案。
方案一:可以采取“賣房”辦法籌措補充養(yǎng)老金,但不是賣給外人,而是把房子賣給自己的子女。也就是說,老人可將自己的房子抵押給子女。老人每月可從子女那兒得到一筆退休金補助,而子女也可以以遠低于市場價的價格購下父母的房子,這將更加增進老人與子女之間的感情。
方案二:可以采取“以房換養(yǎng)”方式籌措補充養(yǎng)老金。就是當(dāng)子女的生活也不寬裕時,老人可將自己的房子租出去,拿著租金住進養(yǎng)老院,用收租金來支撐養(yǎng)老院的費用,作為老人不僅沒有失去房子,而且在物質(zhì)生活大為改善的同時,老人的精神生活也將豐富得多。
方案三:可以采取“以大換小”的方式籌措補充養(yǎng)老金。就是大房換小房,在相同地段把原有的二室一廳換成一房一廳。把所得的差價作為補充養(yǎng)老金。人越老其活動空間就越小,老人不會因此產(chǎn)生失落感。
方案四:可以采取“以近換遠”的方式籌措補充養(yǎng)老金。就是將位于市的房子置換到郊區(qū)去,把置換到的區(qū)域差價,作為未來的補充養(yǎng)老金。這種方法可能會使老人有背井離鄉(xiāng)的感覺,但總比沒錢好。
方案五:還可以采取“以一換二”的方式籌措補充養(yǎng)老金。就是在相同地段把原有的二室一廳換成兩套一房一廳,或者將市區(qū)的一套房子換成郊區(qū)的兩套房,其中一套自己住,另一套出租,從而賺取穩(wěn)定的養(yǎng)老金。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65286
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64840
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57569
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣