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購房指導(dǎo)：購房何其不易住房貸款要繳多少"費(fèi)"

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 340 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

時(shí)下，居民在申辦“銀行個(gè)人住房貸款”、“個(gè)人住房公積金貸款”、“個(gè)人住房組合貸款”這3種貸款時(shí)，需繳納以下費(fèi)用：

　　評(píng)估費(fèi)建行個(gè)人住房貸款中規(guī)定：新建商品房的個(gè)人住房貸款不需支付評(píng)估費(fèi)。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評(píng)估費(fèi)，但對(duì)政策性公積金住房貸款的申請(qǐng)人簽訂購房合同后，需支付較低100元以上的評(píng)估費(fèi)。

　　抵押登記費(fèi)借款人在申辦個(gè)人房貸時(shí)，頭先需持房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房貸款抵押登記手續(xù)，抵押登記部門將收取抵押登記費(fèi)。

　　保險(xiǎn)費(fèi)中國人民銀行頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定，為保證住房貸款的安全，借款人必須提供貸款擔(dān)保。目前貸款擔(dān)保方式主要有4種：①財(cái)產(chǎn)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保；②財(cái)產(chǎn)抵押加購房綜合險(xiǎn)；③財(cái)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保；5連帶責(zé)任擔(dān)保。上述第③5種擔(dān)保方式不需要購保險(xiǎn)；而第①②種方式必須購保險(xiǎn)。

　　律師費(fèi)或公證費(fèi)個(gè)人在申辦銀行住房貸款時(shí)，銀行委托律師事務(wù)所或公證部門，對(duì)借款個(gè)人進(jìn)行資格認(rèn)證，借款人需按每單申請(qǐng)貸款額的4‰(較低100元)支付律師費(fèi)或公證費(fèi)；如申辦政策性公積金貸款的，則不需支付律師費(fèi)或公證費(fèi)；但如申辦組合貸款的，商業(yè)性貸款部分需按規(guī)定支付相應(yīng)的律師費(fèi)或公證費(fèi)。

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