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購房指導(dǎo)：購房何其不易住房貸款要繳多少"費"

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 345 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

時下，居民在申辦“銀行個人住房貸款”、“個人住房公積金貸款”、“個人住房組合貸款”這3種貸款時，需繳納以下費用：

　　評估費建行個人住房貸款中規(guī)定：新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，但對政策性公積金住房貸款的申請人簽訂購房合同后，需支付較低100元以上的評估費。

　　抵押登記費借款人在申辦個人房貸時，頭先需持房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房貸款抵押登記手續(xù)，抵押登記部門將收取抵押登記費。

　　保險費中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定，為保證住房貸款的安全，借款人必須提供貸款擔(dān)保。目前貸款擔(dān)保方式主要有4種：①財產(chǎn)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保；②財產(chǎn)抵押加購房綜合險；③財產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保；5連帶責(zé)任擔(dān)保。上述第③5種擔(dān)保方式不需要購保險；而第①②種方式必須購保險。

　　律師費或公證費個人在申辦銀行住房貸款時，銀行委托律師事務(wù)所或公證部門，對借款個人進行資格認(rèn)證，借款人需按每單申請貸款額的4‰(較低100元)支付律師費或公證費；如申辦政策性公積金貸款的，則不需支付律師費或公證費；但如申辦組合貸款的，商業(yè)性貸款部分需按規(guī)定支付相應(yīng)的律師費或公證費。

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