我還是那句話：房地產(chǎn)終歸是不動產(chǎn)，需要積淀大量資金，如果不是為了保值，還真不一定是投資的較好去處。許多房子，出租幾十年才收回成本，時間還真有點長。所以，購也好，賣也好，需要時就是較好的時機，這是個無需長考的命題。

　　事實上，在不少小業(yè)主那里，購合適自己腰包的房子，已經(jīng)是慣性思維了。而隨著交通發(fā)達，人們生活圈的日益擴大，許多人的眼界也開闊起來，異地購房的業(yè)主也越來越多。

　　異地購房是個頗超前的理念，操作者看好的是未來的升值空間，是對經(jīng)濟有信心的一種表現(xiàn)。而很多二線城市的房價并不穩(wěn)定，尤其在目前市場背景下，下調的幅度肯定會比大城市來得多，因為小市場的發(fā)展商實力有限，經(jīng)不起折騰。因此，異地購樓也有風險，投資者要作出以下幾點判斷。

　　一、要判斷所選樓盤在當?shù)氐囊?guī)模。太小規(guī)模的樓盤容易爛尾，就算不爛尾，交樓后在物業(yè)管理等方面也可能會出現(xiàn)問題。所以，還是選擇“當?shù)仄放啤北容^可靠。

　　二、要判斷所選樓盤的地頭，千萬不要太過荒郊野嶺。畢竟，房子的主要功能是出租和等待升值的，還是不能貪圖便宜。在小城市里，人氣地王委實不多，城市的發(fā)展也不是太快，你的投資已經(jīng)省了地區(qū)差價了，不妨扮扮款爺款姐，來個“越旺越貴越購”，這樣才能較具靈活性。

　　三、較好能夠摸清當?shù)刈饨鹎闆r才購房。在二線城市購房，并不是越大越好，也不是越小越好，而是合適出租就較好。房子購大了，回報率低；購小了，對出租對象又框得太死，很難搶占高端。

　　換地方購房子，也要換腦筋。你是為那個城市的人購房，他們才是用家，而你不過是個投資者，吃的是租金和升值回報。所以，不能太自我。 （編輯：小米）

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