看兩次房，尤其是夏天由于白天太熱，大家往往將看房時(shí)間約在傍晚或晚上，房子的日照是否充足，此嘶8R齡U斷。較好選—個(gè)晴天，在早上9點(diǎn)以前和傍晚各去看一次房，如果9點(diǎn)前太陽(yáng)光能灑滿臥室，說(shuō)明這套房子的日照不錯(cuò)，而傍晚則是判斷一套房子的日曬情況是否嚴(yán)重的較好時(shí)機(jī)。

　　傍晚看房還能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏、安全防范措施是否周全、有無(wú)攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無(wú)法看到的，只有在晚上才能得到較確切的信息。

　　雨天看房很重要

　　一些舊的小區(qū)下過(guò)大雨后，無(wú)論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)怎樣的“裝飾”，都逃不過(guò)雨水的“侵襲”，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板早否有裂痕，是否漏水、滲水等狀況就能一覽無(wú)遺。尤其要格外留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒(méi)有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

　　通風(fēng)、漏水要留心

　　應(yīng)注意房子的通風(fēng)狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉珠，采光是否良好。檢查—下房屋的窗戶有無(wú)對(duì)著別家的排氣孔。相對(duì)來(lái)說(shuō)中門的通風(fēng)牲比偏門來(lái)說(shuō)通風(fēng)性會(huì)差—些，樓間距合理、通透型戶型的通風(fēng)性會(huì)更好—些。

　　如果想知道水管是否漏過(guò)水，可以看水管周圍有沒(méi)有水垢、水管有無(wú)泛黃。檢驗(yàn)浴缸、衛(wèi)生間的要先打開(kāi)水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水啟再放水，翻冰系統(tǒng)是否正常。

　　墻面、墻角要注意

　　好的裝潢都會(huì)讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。查看墻面是否平整或潮濕、龜裂，可以幫助購(gòu)房

　　者了解是否有滲水的情況。而墻角相對(duì)于墻面來(lái)說(shuō)更為重要。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏

　　水的問(wèn)顥也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。

　　不看電梯看樓梯

　　對(duì)于高層住房，電梯的功能固然重要但樓梯也不容忽視?？匆幌率欠裼凶〖业亩逊e物、消防通路是否通暢。從這個(gè)細(xì)節(jié)可以看出居民的素質(zhì)高低和小區(qū)管理是否嚴(yán)格。

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