近日，十一部委再下高爾夫球場(chǎng)綜合清理整治工作的通知?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)高爾夫球場(chǎng)建設(shè)熱潮之所以屢禁不止，與其說(shuō)熱的是高爾夫球場(chǎng)，不如說(shuō)熱的是房地產(chǎn)。
　　對(duì)此海南高爾夫球協(xié)會(huì)副主席鄭文健一語(yǔ)道破天機(jī)：七成高爾夫球場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況處于虧損，但開發(fā)商仍興致不減，正緣于不少高爾夫球場(chǎng)修建的目的不只是球場(chǎng)，而在于提升同樓盤的地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值與檔次。據(jù)記者了解，一些與高爾夫球場(chǎng)相伴的高爾夫別墅售價(jià)高出周邊地段同類產(chǎn)品近三成。

　　記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，不少高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目有意捆綁地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，以擦邊球的方式報(bào)批過(guò)關(guān)。

　　5月26日，廣東省陽(yáng)江市政府官方網(wǎng)站的消息顯示，位于陽(yáng)江市的保利銀灘項(xiàng)目當(dāng)天舉行了全球發(fā)布會(huì)。記者發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為183萬(wàn)平方米，總建筑面積93.4萬(wàn)平方米，項(xiàng)目包括海景高層住宅、五酒店和低密度別墅等，但更引人關(guān)注的是，該項(xiàng)目還包括一個(gè)18洞的海景高爾夫球場(chǎng)。

　　不過(guò)，該項(xiàng)目在報(bào)批時(shí)，用地性質(zhì)卻為“生態(tài)體育用地”，且報(bào)批材料中注明，這塊“生態(tài)體育用地”只包括居住用地和體育用地，未見有任何高爾夫用地的只言片語(yǔ)。

　　一名業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析說(shuō)，報(bào)批材料中未見高爾夫用地的任何描述，這是開發(fā)商的“有意疏忽”，畢竟在2004年高爾夫球場(chǎng)建設(shè)的禁令下，高爾夫球場(chǎng)建設(shè)報(bào)批的難度極大，甚至無(wú)法獲得報(bào)批，因此開發(fā)商通過(guò)將高爾夫球場(chǎng)用地“混進(jìn)”其他用地中，實(shí)現(xiàn)渾水摸魚的效果。

　　對(duì)于高爾夫球場(chǎng)與住宅項(xiàng)目的互動(dòng)，中歐陸家嘴國(guó)際金融研究院副院長(zhǎng)劉勝軍曾總結(jié)說(shuō)，多數(shù)高爾夫球場(chǎng)位置偏遠(yuǎn)，如果在這些地區(qū)單純開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)值不大，但開發(fā)商若巧妙加入高爾夫元素，便可大大提升周邊區(qū)域的價(jià)值，拉抬房?jī)r(jià)。
 

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