李先生介紹，盡管房子看不出什么問(wèn)題，但開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是格式化的，只有開(kāi)發(fā)商的公章，其他關(guān)于水電氣和綠化等都沒(méi)有任何說(shuō)明，不知道小區(qū)這些配套設(shè)施達(dá)標(biāo)了沒(méi)有？辛辛苦苦購(gòu)的房子，不想兩眼一抹黑就收了，再出問(wèn)題可就晚了。

　　武漢市開(kāi)發(fā)辦昨介紹，新建小區(qū)里如果水、電、氣沒(méi)通，道路、綠化未按設(shè)計(jì)要求建成，業(yè)主就可拒絕收房。

　　該辦介紹，當(dāng)前，商品房項(xiàng)目竣工交付使用過(guò)程中的糾紛為數(shù)不少。為此，該辦對(duì)于達(dá)到交付使用條件的商品房準(zhǔn)予備案，并將備案結(jié)果在武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室政務(wù)網(wǎng)上（www．wh－kfb．gov．cn）予以公布。若開(kāi)發(fā)商未按要求交付使用商品房的，除責(zé)令其整改外，還將作為不良經(jīng)營(yíng)行為記入企業(yè)信用檔案，并對(duì)外公布。

　　該辦提醒購(gòu)房者，購(gòu)房時(shí)可將商品房竣工基本條件及備案情況，作為購(gòu)賣(mài)雙方簽訂《武漢市商品房購(gòu)賣(mài)合同》中商品房交付使用條件進(jìn)行約定。另外，開(kāi)發(fā)商如果能出具由設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)四方單位簽署的《工程質(zhì)量驗(yàn)收表》（蓋章和標(biāo)明時(shí)間），可視同工程質(zhì)量合格。

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