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選擇住房技巧在位置方面應(yīng)主要考慮的幾個(gè)方面

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 526 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

住房位置之所以重要，是因?yàn)榉孔泳哂性谖恢蒙喜豢梢苿?dòng)的特點(diǎn)。好位置，工作、生活處處方便；差位置，上班、購物樣樣為難,從這個(gè)意義上說，購房者“一選定終身”。傳統(tǒng)觀點(diǎn)認(rèn)為住宅應(yīng)靠近市地段，但近些年隨著交通工具的改善和城市空氣污染的加重，“工作在市區(qū)、居住在郊外”的新觀念逐漸在我國形成，許多城市遠(yuǎn)近郊區(qū)已建成一大批規(guī)劃合理、設(shè)施完善的住宅小區(qū)，由于價(jià)格低廉、環(huán)境宜人，受到了越來越多人的歡迎。一般地說，選擇住房位置應(yīng)主要考慮以下幾個(gè)方面：

　　A.交通條件

　　交通條件是考察位置好壞的一個(gè)非常重要的因素，位置的遠(yuǎn)近，現(xiàn)在已不僅僅是一個(gè)空間概念，更主要是一個(gè)與交通條件相聯(lián)系的時(shí)間概念。對交通條件的考察主要從以下幾個(gè)方面看：

　　道路設(shè)施：包括道路的種類、密度和等級，以及道路寬度、路面狀況、開口的多少等方面。

　　公共交通：包括公共電汽車、**等公共交通的路線數(shù)，與市內(nèi)各主要區(qū)域聯(lián)系的廣泛程度，使用出租車的方便程度。

　　交通管制：包括行車路線、方向、時(shí)間、速度限制及車輛種類限制，是否有停車場及有多少停車場。

　　B.生活服務(wù)設(shè)施

　　生活服務(wù)設(shè)施可分為兩大類：

　　商業(yè)服務(wù)設(shè)施：包括綜合性及專業(yè)性購物、百貨商場、副食商場、菜市場、飯店、銀行儲(chǔ)蓄、郵政，以及服裝加工、家電維修等小型修理服務(wù)門店。在新建居住區(qū)中，往往是規(guī)劃中有各類設(shè)施，但因社區(qū)規(guī)模小、人口少實(shí)際沒有建成。

　　文教體衛(wèi)設(shè)施：包括學(xué)校、圖書館、書店、劇場、電影院、體育場館、醫(yī)院、保健站等。對這些設(shè)施除要考察規(guī)模外，還要重視其服務(wù)、管理水平、對外聲譽(yù)和知名度等方面。

　　C.市政基礎(chǔ)設(shè)施

　　主要內(nèi)容包括供水、供熱、供電、供氣、通訊、環(huán)衛(wèi)等方面。購房者應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全的地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，否則有些市政設(shè)施難以接通，將給生活帶來很大麻煩。

　　D.周邊環(huán)境

　　購房者應(yīng)挑選那些空氣清新、有早晚休閑運(yùn)動(dòng)的場所、社會(huì)風(fēng)氣和治安良好的地理位置作為居住之所。

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