房產(chǎn)市場的火爆使一些開發(fā)商捂盤惜售拖延開盤時間，而一些房產(chǎn)中介手頭無房源卻打出廣告“釣魚”。記者較近調(diào)查了復(fù)旦大學(xué)和赤峰路、曲陽路附近約20家中介門店，發(fā)現(xiàn)幾乎每家門店都掛出了低價房，但如果顧客提出想租或購，中介卻拿不出房子。較離譜的一家房產(chǎn)中介，掛牌的7套房全部是“空心湯團”——已經(jīng)全都出租了。

　　針對一些房產(chǎn)中介的“空掛”現(xiàn)象，聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所王展律師介紹說，房產(chǎn)中介如果掛出已租售出去的房源信息，就屬于散布虛假信息，是一種商業(yè)欺詐行為。他說，這類現(xiàn)象其實是老問題，卻一直難以根治，許多購（租）房者叫苦不迭卻又無可奈何。

　　■記者調(diào)查 中介怪現(xiàn)象之一：掛出低價房其實已出租

　　從軌交3號線赤峰路站到曲陽路，1公里左右的路程開設(shè)有十多家房產(chǎn)中介，基本都是十平方米左右的小門面。這些門店外的玻璃墻面基本都貼有月租1200元的房屋“待租”信息，而該地區(qū)一室半和一室一廳的月租金需要1300-1500元。記者以租房者的名義進入一家家中介店“淘房”，結(jié)果卻讓記者大失所望：每家店掛出的“低價房”幾乎都已出租。較離譜的是在一家靠近曲陽路的中介門店，記者把該店櫥窗上所有7戶月租1200元的房源問了個遍，業(yè)務(wù)員的回答一聲比一聲干脆：“沒有了，都沒有了。”

　　中介怪現(xiàn)象之二：120萬元房屋只掛101萬元

　　記者又找到某知名中介8月10日登在一家報紙上的售房廣告，該廣告提供的房源中有不少地處市，價格卻低于1萬元/平方米。記者根據(jù)這些信息撥打了其中10家分店的電話，結(jié)果有8家分店答復(fù)說：“你要的這套房子已經(jīng)沒有了?！?家分店各有各的理由。

　　延長路旁“嘉利明珠城”一套房產(chǎn)，廣告上打出的價格是101萬元，致電該中介后店員直接告訴記者：價格登錯了，不是101萬元，應(yīng)該是120萬元。

　　中介怪現(xiàn)象之三：已過戶的房子依然“待售”

　　購家心儀的房子因為“沒貨”而不能購或租，而一些賣家發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)成交的房子時隔多日，居然還停留在中介的“待售廣告”中，并頻繁遭到電話“騷擾”。

　　劉先生剛出售了位于松江九亭的一套價值75萬元的房子，數(shù)個星期前手續(xù)已辦妥。令他沒想到的是，至今仍不斷地接到房產(chǎn)中介電話騷擾：“請問您的房子還要出售嗎？”他只得不厭其煩一遍遍地解釋：“XX天前就已經(jīng)賣了……”起先他對此現(xiàn)象百思不得其解，但某天他經(jīng)過曾經(jīng)委托過的一家中介門店時，赫然發(fā)現(xiàn)自己已出售的房屋信息竟然還貼在櫥窗里。

　　無獨有偶，鄒小姐在楊浦區(qū)購得一套92平方米的房產(chǎn)，并在5月底完成過戶手續(xù)。意想不到的是，6月底她發(fā)現(xiàn)，自己已經(jīng)住了快一個月的房子居然還留在中介處“待售”。在她的抗議下，中介的工作人員才把她的房源信息從櫥窗上撤了下來。記者實習(xí)生 (責(zé)任編輯：JN040)

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