曾幾何時(shí)，別墅成了“豪宅”的專有名詞，動(dòng)輒幾百萬(wàn)、甚至上千萬(wàn)的豪宅別墅成了別墅市場(chǎng)的主流產(chǎn)品。然而，這一市場(chǎng)現(xiàn)象現(xiàn)在卻發(fā)生了根本性變化，小戶型、低總價(jià)的百萬(wàn)元聯(lián)排別墅在市場(chǎng)銷售中成為一枝獨(dú)秀。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著宏觀調(diào)控對(duì)別墅用地的嚴(yán)格禁止，別墅的自住化傾向越來(lái)越明顯，小戶型、低總價(jià)別墅將成為今后一段時(shí)期的市場(chǎng)主力。

　　聽(tīng)風(fēng)：土地?cái)喙┞?lián)排別墅“謀變”

　　2006年4月，國(guó)土資源部出臺(tái)了嚴(yán)格禁止獨(dú)立別墅開(kāi)發(fā)的政策，而聯(lián)排別墅TOWNHOUSE因?yàn)楸患{入到高端住宅范圍而未受牽連。該相關(guān)規(guī)定出臺(tái)之后，聯(lián)排雙拼別墅一躍成為開(kāi)發(fā)商“曲線救國(guó)”的尚方寶劍。

　　據(jù)了解，沈陽(yáng)目前擁有的48個(gè)別墅區(qū)內(nèi)，獨(dú)棟別墅所占份額不到一成，取而代之的是聯(lián)排別墅的遍地開(kāi)花。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，聯(lián)排別墅已經(jīng)占到別墅產(chǎn)品的六七成以上，像進(jìn)入別墅市場(chǎng)較早的奧林匹克花園，一、二期項(xiàng)目中聯(lián)排產(chǎn)品更是占了八九成。對(duì)此，沈陽(yáng)奧林匹克置業(yè)投資有限公司總經(jīng)理孫剛認(rèn)為，消費(fèi)者對(duì)獨(dú)立式別墅的需求不可能完全泯滅，目前有些雙拼產(chǎn)品有泛獨(dú)棟化的趨向；聯(lián)排別墅逐漸成為主流產(chǎn)品。

　　孫剛進(jìn)一步表示，“在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，以往只在獨(dú)棟別墅出現(xiàn)的諸如內(nèi)庭、露臺(tái)、地下室、車庫(kù)以及一些外延面積等，已經(jīng)在如今的聯(lián)排別墅中大量出現(xiàn)。同時(shí)，增大花園面積，縮小聯(lián)排別墅的進(jìn)深，著力增加面寬以實(shí)現(xiàn)全面向陽(yáng)(向陽(yáng)博客,向陽(yáng)新聞,>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

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