全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 設(shè)計師揭秘:家裝步步有陷阱

設(shè)計師揭秘:家裝步步有陷阱

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 790 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
設(shè)計陷阱: 故意繪制簡單草圖

  業(yè)主交了定金后,一些設(shè)計師往往只繪制一個簡單草圖,只有幾張圖紙,上面裝修的很多部位都沒有細化。這時,裝修公司就催著業(yè)主開工,然后邊設(shè)計邊施工。

  開工后,業(yè)主會發(fā)現(xiàn),與圖紙上不一樣的東西越來越多,這里要添一個柜子,那里要加一個隔墻,增加的開關(guān)、插座等小東西就更多了。一套房子裝修好,比圖紙上多出一二十個大小項目,費用增加一兩萬元是尋常事。

  由于前期設(shè)計圖紙不夠細化,在實際裝修中,會出現(xiàn)像插座距離電器太遠、開關(guān)位置不好等問題,既影響美觀,又影響使用。

  對策:裝修開工前,一定要求設(shè)計師提供完整和細致的設(shè)計方案,以及相應(yīng)報價,開關(guān)和插座在哪個位置都要注明,這樣可盡量避免增項,保證裝修效果。

  施工陷阱:偷工減料尋常事

  墻面乳膠漆應(yīng)該刷兩次底漆、三次面漆,才能達到效果。如果業(yè)主不經(jīng)常去裝修工地監(jiān)理,工人就會只刷一次底漆、兩次面漆。這樣,不僅少做了活,還可把沒用完的油漆偷偷拿走。

  在水電施工中,強電和弱電、冷水管和熱水管要分開開槽,槽與槽之間有一定距離,但如果業(yè)主不到現(xiàn)場盯著,有些施工隊為省事,就將強電和弱電放在一個槽子里。等業(yè)主來看,槽子已覆蓋好,造成的后果是,電視效果受影響。

  對策:業(yè)主要經(jīng)常去施工現(xiàn)場檢查,刷墻時,每天較好去看看。對隱蔽工程,應(yīng)按合同驗收后方可隱蔽。

  材料陷阱:5桶乳膠漆中4桶是次品

  有一家裝修公司,給一套新房做裝修,需要刷5桶乳膠漆。裝修時,先按合同購了1桶優(yōu)質(zhì)油漆,刷到墻上,給業(yè)主看,以取得信任。趁業(yè)主不在時,其他4桶漆則用次品。一桶價格相差200多元,僅墻面乳膠漆這一塊,以次充好,就可牟利1000元。

  還有一些施工人員把沒用完的材料偷偷帶回家。比如一套房子,本只需要15卷銅線,可能較后用掉了17卷。實際上,是工人將每卷沒用完的一部分,趁業(yè)主不注意偷偷帶走。

  有的裝修公司和施工隊,常會要求業(yè)主去購一些輔材,每次好像錢不多,但次數(shù)多了,錢的數(shù)量也不小,而實際上,這些輔材都包含在預算之內(nèi)。

  對策:材料進場時,業(yè)主按合同和報價書對材料驗收,并規(guī)定任何材料未經(jīng)驗收,不得使用,這樣就可防止以次充好。

  報價陷阱:報價故意漏項

  有時,設(shè)計師做設(shè)計時,會在電視背景墻上增加一個特殊造型,以點綴墻面。而在該公司標準化的報價書里,只有背景墻的價格,沒有造型的價格。直到造型開工時,設(shè)計師才告訴業(yè)主,需要增加1000元。這是目前在裝修設(shè)計中,比較高明的報價漏項,讓業(yè)主防不勝防。

  更多的做法是,裝修公司在預算報價中,故意省掉某些必做的項目,看起來整個工程的報價不高,但在裝修中,這些漏掉的項目又不得不做。像有些柜子后面要做隔斷,在設(shè)計時,業(yè)主沒有想到這個,到施工后,就發(fā)現(xiàn)柜子不能當做隔墻用,不得不增加隔斷,就多出一筆費用。

  有些裝修公司將多個項目一起混合報價,把一些高出正常價格的報價隱藏在里面,消費者看不清也看不懂。

  對策:業(yè)主審核報價單時,應(yīng)先把施工流程和工藝弄清楚,逐項核對,看報價是否合理。一定要了解收費標準,吃透項目報價書。審核報價書比較專業(yè),較好請懂行人士來把關(guān)。

  設(shè)計師陷阱:往自己熟店里帶

  把裝修客戶往自己熟悉的店里帶,是設(shè)計師賺錢的常用手段,一般可獲取10-20%回扣。

  一些材料商為推銷材料,千方百計與設(shè)計師搞好關(guān)系。有的設(shè)計師將業(yè)主帶到自己熟悉的店里,故意幫業(yè)主打折,讓業(yè)主很感激。實際上,建材商早為設(shè)計師辦了銀行卡,每筆生意按10%給他回扣,每月定期將錢打到卡上。

  還有些設(shè)計師把業(yè)主帶到一些不知名的建材品牌店里,去之前就發(fā)短信給材料商,讓其抬高價格。到現(xiàn)場,設(shè)計師幫客戶討價還價,較后打7折優(yōu)惠,實際上是“虛打折”,購到手的材料是三流貨,質(zhì)量根本沒有保證。

對策:盡量購一些知名品牌的材料,不要讓設(shè)計師牽著鼻子走,而是自己去比價和還價,或者通過網(wǎng)上組織團購,以獲取更大折扣。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞,了解更多樓盤資料,請點擊進入

相關(guān)報道:
小區(qū)配套設(shè)施不完善 今后有處說理
購房怎樣避免房地產(chǎn)廣告誤導? 簽定合同補充協(xié)議
律師支招:新房驗收四種典型案例聚焦
業(yè)主維權(quán)屢屢碰壁 為何“有理不能走遍天下”?
05年度十大"霸王條款"揭曉 房地產(chǎn)行業(yè)榜上有名
消費者權(quán)益保護法實施13年 維權(quán)還有八大難
百姓法律問題涉及多個領(lǐng)域 房地產(chǎn)問題居位
更多>>

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號