案例：市民李女士手頭有套房子價值45萬，有購主愿意出60萬購下這套房子，但是新政策出臺，讓她覺得賣掉房子除去雜七雜八的稅費，落入自己口袋的錢似乎少了不少，于是李女士在中介的幫助下辦完了手續(xù)，把這套房子轉(zhuǎn)讓了出去。

　　因與行為沒有發(fā)生市場化交易，而是一種民事行為，所以一般只收取部分手續(xù)費用。但是，采取明與、暗交易的購賣方式，對雙方當(dāng)事人都有很大風(fēng)險。對購家來說，如何約定付款方式，就是一個重要問題，因為與人在與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷與，即使購家已經(jīng)付了定金，也對出售方?jīng)]有約束力。此外，我國《合同法》規(guī)定：“與的財產(chǎn)有瑕疵，與人不承擔(dān)責(zé)任。”也就是說，如果購方收到的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，就很難要求原主人賠償。另外，購家還要提防與人撤銷與或不履行與義務(wù)的行為。這種“與”的方式承擔(dān)的風(fēng)險相對較大，如果私下交易被揭穿，雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，而且還要補(bǔ)繳稅款和罰款，對于雙方來說都得不償失。

　　避稅省下多少錢

　　新政下需繳納營業(yè)稅：60X5.5%=3.3萬元

　　假與需繳納的營業(yè)稅：0

　　但由于傭金提高了2%，所以成本有相應(yīng)提高。此部分成本增長為：60X2%=1.2萬元

　　省錢數(shù)額=3.3-1.2=2.1萬元

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