3月南京商品房成交看漲

　　據(jù)了解，3月以來(lái)，不少樓盤(pán)售價(jià)都小幅上漲。據(jù)網(wǎng)上統(tǒng)計(jì)，當(dāng)月南京各類(lèi)商品房總成交套數(shù)相當(dāng)于2月的兩倍，比1月份增加1300多套。全市各類(lèi)商品房網(wǎng)上成交7458套，成交總面積近76.4萬(wàn)平方米。而1月、2月這兩個(gè)數(shù)字分別為6081套和57.5萬(wàn)平方米，3785套和37.5萬(wàn)平方米。

“一房一價(jià)”有房無(wú)價(jià)？

　　昨天上午記者在河西某樓盤(pán)售樓處看到，墻上掛著的樓盤(pán)套型銷(xiāo)售狀況，每套房子只標(biāo)注了面積和房號(hào)，沒(méi)有標(biāo)注房?jī)r(jià)。售樓小姐見(jiàn)記者進(jìn)來(lái)后，趕忙來(lái)一堆房產(chǎn)資料，翻了翻這些資料，對(duì)房?jī)r(jià)只字未提。記者問(wèn)售樓小姐價(jià)格資料能否提供，售樓小姐從柜臺(tái)底下掏出一本樓盤(pán)價(jià)格資料，但并未遞到記者手上，而是問(wèn)記者對(duì)哪一套房型感興趣，記者隨便說(shuō)了一套，售樓小姐轉(zhuǎn)過(guò)身去偷偷看了一下樓盤(pán)價(jià)格，報(bào)出價(jià)格。

　　在另一家樓盤(pán)的售樓處，記者也未看到明碼標(biāo)價(jià)表。在售樓小姐帶領(lǐng)下，記者走上一個(gè)旋轉(zhuǎn)樓梯到了二樓，才看到明碼標(biāo)價(jià)表。價(jià)目表用A4紙打印，很不顯眼，其中有些標(biāo)示也不規(guī)范。如2—A1603，每平方米7710元，但表上沒(méi)有計(jì)價(jià)單位，也沒(méi)標(biāo)明物價(jià)局的投訴監(jiān)督電話。標(biāo)價(jià)表設(shè)置在二樓，顧客看不到，形同虛設(shè)。對(duì)此，售樓處工作人員解釋說(shuō)：“公司已按規(guī)定標(biāo)價(jià)了，顧客可以上來(lái)看”。

開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)讓人看不懂

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在房產(chǎn)廣告中，房屋標(biāo)價(jià)方法一般分為5種，即標(biāo)出樓盤(pán)均價(jià)、基價(jià)、較低售價(jià)、較低價(jià)到較高價(jià)和特例價(jià)。樓盤(pán)均價(jià)是較能讓購(gòu)房者了解樓盤(pán)價(jià)格水平的方法，但廣告中采用的不多。在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)及價(jià)格，得到的回答往往是一個(gè)從較低價(jià)到較高價(jià)的價(jià)格范圍，有的每平方米從4500元到6000元，相差30%；有的從5000元到10000元，相差一倍，讓一般購(gòu)房者看不懂。

專家教您明明白白購(gòu)房

　　對(duì)于現(xiàn)在購(gòu)房時(shí)機(jī)好不好、“一房一價(jià)”如何看得明白、眼下房?jī)r(jià)是漲還是跌等購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題，晨報(bào)本周將請(qǐng)房地產(chǎn)專家學(xué)者、律師、購(gòu)房者及相關(guān)官員，走進(jìn)“晨報(bào)新聞會(huì)客廳”，一一進(jìn)行解答。