裝飾 屋應(yīng)當(dāng)保證房屋的整體性、抗震性、耐久性和結(jié)構(gòu)安全，同時符合規(guī)劃、抗震、消防、市容、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，不得因裝飾裝修影響房屋使用安全。按照規(guī)定，住宅房屋或者與磚混多層住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅房屋，在裝飾裝修時，禁止拆改房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)；禁止拆改上、下水主管或者改變地漏的位置；禁止在樓板、陽臺、露臺超荷載鋪設(shè)地面材料，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體；禁止在住宅樓房外檐墻體上拆改、增設(shè)門窗。

　　根據(jù)《天津市房屋安全和使用管理規(guī)定》，為了保證房屋裝修不會破壞其他居民的居住安全，除禁止行為外涉及拆改的裝飾 屋，應(yīng)當(dāng)向房屋經(jīng)營管理人申報。房屋經(jīng)營管理人接到申報后，應(yīng)當(dāng)對裝飾裝修項目進行現(xiàn)場查勘、審核。經(jīng)審核同意，房屋經(jīng)營管理人和申請人簽訂書面協(xié)議后，申請人方可進行房屋裝飾裝修。其中非住宅房屋裝飾裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

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