日前，廣州市國土房管局網(wǎng)站公布了住宅用途土地有償使用費區(qū)片價格標(biāo)準,市民進行私房交易時需補交多少地價，即土地有償使用費，上網(wǎng)一查就知。

　　自1993年起，廣州開始執(zhí)行國有土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準有關(guān)規(guī)定，凡是未交地價的私人住房在出售、交換、與時都需要補交地價，即土地使用費。不過，對以往私房土地有償使用費的具體繳交標(biāo)準，只有房管部門專業(yè)人士知道，普通市民往往心中無數(shù)。

　　據(jù)悉，近日，廣州市啟用了新的土地有償使用費計收標(biāo)準，1993年起實施的《廣州市國有土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準》將廢止。新標(biāo)準改變了過去計收標(biāo)準計算過程中需要大量修正的做法，按已對外公布的網(wǎng)格點基準地價的一定比例計算，對私有住宅交易，市國土房管局將對外公布按區(qū)片制定的平均土地有償使用費標(biāo)準；在計價面積方面，原標(biāo)準對于所有地下建筑免收土地出讓金，新標(biāo)準對地下商業(yè)用途的建筑面積要計收土地有償使用費；對舊城拆遷重建項目，原標(biāo)準計算時扣除原房屋拆遷面積，并給予拆遷等修正，新標(biāo)準按全部建筑面積計算。

　　怎樣才知道房屋是否需要補交地價？只需查看房屋產(chǎn)權(quán)證的“附記”欄上有無注明“已征收土地使用權(quán)出讓金”。如果沒有注明的，那么在賣房時就必須要補交地價。

　　據(jù)悉,根據(jù)“屬于原劃撥用地上的私有住宅用房（不含經(jīng)濟適用住房、解困房、安居房）出售、交換、與補辦土地有償使用手續(xù)的，按區(qū)片平均住宅用途土地有償使用費的10%計收”的相關(guān)規(guī)定，市國土房管局制訂了住宅用途土地有償使用費區(qū)片平均價格。

　　對房改房、經(jīng)濟適用房和安居房來說，補地價較為簡單，即按評估價的1％收取。

　　特別提醒

　　進“土地管理”頁面查詢

　　登錄廣州市國土房管局網(wǎng)站（平方米。該房屋在進行二手房購賣補辦土地有償使用手續(xù)時，需要補交土地有償使用費為該區(qū)片價格的10%，即572×10%=57.2元/平方米。57.2×76＝4347.2元，就是該房屋需要補交的土地有償使用費總額。

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