徐女士問：如此做法合理嗎？我和中介簽的雙方合同就必須承擔(dān)第三方牗賣方牘的稅嗎？中介這樣做算不算違約？

　　答：根據(jù)國家有關(guān)稅收規(guī)定，國家稅種征收性質(zhì)以及征收對象都是有嚴(yán)格規(guī)定的，每種稅費(fèi)的出臺都是有針對性的、固定性的，而房地產(chǎn)的營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的出臺也是一樣根據(jù)規(guī)定而來的。該稅費(fèi)規(guī)定的征收對象是針對賣家而言的。根據(jù)徐女士所說的情況，與中介公司簽訂的合同顯然是存在不公平性的，對購家市場完全失去了應(yīng)有的公平。

　　從你所說的合同內(nèi)容來講所謂所有稅費(fèi)都由你承擔(dān)，且以合同字面形式如此簽訂的合同可以是無效的，此時(shí)中介公司是有責(zé)任的，徐女士可以向法院提出法律保護(hù)，并解除合同的法律效應(yīng)。在法律上來講，賣方有承擔(dān)稅費(fèi)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

　　（解答：江西洪城律師事務(wù)所辛麗）

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