2005年1月1日以后開工的經(jīng)濟(jì)適用住房，其購購程序?qū)⑼耆凑招罗k法來操作。那時(shí)，符合條件購購經(jīng)濟(jì)適用住房的人，不需再提前辦理《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，而是在房源公告后，直接去辦理申購登記。這也是為什么自去年10月1日以后，市住宅發(fā)展未再辦理《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》的原因。

　　那么，新的經(jīng)濟(jì)適用住房的購購程序到底怎樣？現(xiàn)在就讓我們一起來看看吧。

　　第1步：辦理申購登記

　　以后經(jīng)濟(jì)適用住房將由政府組織統(tǒng)一的公開銷售，而每一次銷售之前，有關(guān)部門都會發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房銷售公告。如果公告的房源有適合你需要的，而且你又符合經(jīng)濟(jì)適用住房的申購條件，那你就可以在公告中注明的購購期限內(nèi)，帶著你的《購購經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》、戶口簿、身份證、住房情況證明、年收入證明、婚姻狀況證明等材料，到有關(guān)部門辦理申購手續(xù)。

　　相應(yīng)職能部門會在規(guī)定期限內(nèi)完成對你的年收入、住房條件等材料的審查，并將符合條件的申請人的情況進(jìn)行公示。這一點(diǎn)是為了保證申購人的具體住房和收入情況的真實(shí)性，因?yàn)樵诠酒溟g，如果有人認(rèn)為你的材料有虛假成分，均可舉報(bào)，并由有關(guān)部門進(jìn)一步核實(shí)。公示期為15個(gè)工作日。對于公示無異議的申請人，市住宅發(fā)展將核發(fā)《符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件通知書》；不符合條件的，則發(fā)放《不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件通知書》。

　　第2步：按住房困難程度排序

　　為了確保住房較困難的人可以優(yōu)先購購到經(jīng)濟(jì)適用住房，市住宅發(fā)展將依據(jù)人均住房建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)，對符合條件的申請人進(jìn)行排序，并將排序名單予以公示。

　　第3步：確定入圍和候補(bǔ)名單

　　與3月21日、22日搖號時(shí)，所有符合購購條件的居民均可取得參加搖號資格不同的是，2004年12月31日之后動工的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售時(shí)，將先確定入圍名單和候補(bǔ)名單，然后才搖號確定選房順序。

　　所以，當(dāng)申請人數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)，市住宅發(fā)展將按照前一環(huán)節(jié)的排序順序分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單。正式入圍申請人數(shù)量按照房源實(shí)際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請人數(shù)量原則上按照不低于房源數(shù)量的20％確定。在按排序確定入圍申請人名單時(shí)，如果人均住房建筑面積相同的申請人數(shù)量多于排序后剩余房源數(shù)量，這時(shí)市住宅發(fā)展會采取搖號等公開方式來確定誰入圍。

　　第4步：搖號確定選房順序

　　入圍名單確定以后，有關(guān)部門將以公開搖號的方式分別確定正式入圍申請人的選房順序號和候補(bǔ)入圍申請人的選房順序號。公開搖號將在公證部門、市監(jiān)察部門及入圍市民代表的監(jiān)督下進(jìn)行，確保公開、公平、公正。

　　第5步：核發(fā)購房證明

　　入圍名單和選房順序確定后，市住宅發(fā)展將對結(jié)果進(jìn)行第三次公示，在無異議的情況下，申請人應(yīng)該在5日內(nèi)持身份證明、《符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件通知書》到市住宅發(fā)展辦理購房證明。逾期未辦理購房證明的，視作棄權(quán)。

　　第6步：按順序輪流選房

　　正式入圍的申請人持選房順序號及市住宅發(fā)展開具的購房證明等材料，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到開發(fā)建設(shè)單位按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補(bǔ)入圍申請人按順序遞補(bǔ)選房。

　　一處選房和購房結(jié)束后，本次購房中取得的各種證明和通知書將作廢，新的經(jīng)濟(jì)適用住房樓盤銷售時(shí)，符合申購條件的人員和家庭需按照上述環(huán)節(jié)，再次參與購購。

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