關(guān)鍵詞：剛性需求頭次購房 家庭支持力度大

　　李健從2005年大學(xué)畢業(yè)后，一直在赤峰學(xué)院附近租房住。因為工作一直不是十分穩(wěn)定，月收入在2000元左右，幾年下來，只能算是小有積蓄。較近，李健談了女朋友，到了談婚論嫁的時候，女方要求購新房。

　　李健接受采訪時顯出一臉的無奈，面前的房價，自己的收入顯得杯水車薪，捉襟見肘。沒有辦法，只好求助家里。在采訪中還了解到，其實，像李健的情況不算是個例。

　　據(jù)相關(guān)統(tǒng)計顯示，“80后”群體多為獨生子女，在置業(yè)上多有父母支持，家庭支持力度大的占50﹪，支持中等的占30%。80后的月收入往往無法和他們的經(jīng)濟實力成正比，有的因為愛好廣泛，養(yǎng)成揮霍成性的高消費習(xí)慣。但是他們有一個得天獨厚的先天優(yōu)勢，就是擁有一批堅實的經(jīng)濟后盾，即勤儉一生、兢兢業(yè)業(yè)，為子女可以付出一切的父母們。眼下在80后的一批孩子中，勤勞如蜜蜂般的父母們絕大多數(shù)正在為他們“購房置業(yè)”。

　　有了父母的資助，如是全款購房，當(dāng)然是無債一身輕。

　　關(guān)鍵詞：有房有車 生活壓力

　　時下，有車有房，是生活質(zhì)量的象征。不過，從目前調(diào)查看，30歲時，“70后”有房的人比較多，“80后”有車的比較多。以下是一組有趣的數(shù)字對比：七成70后有房，80后有房的只占六成。但70后有車的約20%，80后有車的有25%。 78%的80后一月的工資能購不足1平方米的房子，22%的人的工資能購1平方米以上的房子。在10年前，70后30歲時，69%的人一個月的工資能購不到1平方米的房子，31%的人的工資能購1平方米甚至更多的房子。相比較而言，房價給70后造成的壓力稍小。

　　80后被譽為在糖罐里長大的一代，生活衣來伸手飯來張口。但如今大約已年近30歲，80后生活并不像人們想象中那樣“瀟灑”和“任性”。在變革的社會中成長起來的他們同樣承擔(dān)著來自現(xiàn)實和心理上的雙重壓力。調(diào)查顯示，30歲時，80后近40.6%的壓力主要體現(xiàn)在房子上，相反老人孩子的壓力則稍微小些。相對80后而言，70后30歲時，房子壓力為29.7%，孩子、工作穩(wěn)定性和老人的壓力，各占20%多。 66.4%的80后表示，自己已成為家里的主要經(jīng)濟來源。但70后這個比例則達到73.2%。

　　隨著上世紀80年代后出生的年輕人到了談婚論嫁的年齡，結(jié)婚購房已經(jīng)成為這一代人生活中不可回避的問題。有報道就稱，目前"80后"剛性需求加大，將成為房地產(chǎn)市場成交量的主力。為此，筆者對這一群體的置業(yè)成長性進行了調(diào)查。

　　關(guān)鍵詞：小戶型二手房

　　頭次置業(yè)者中，將近七成的購房者選擇小戶型，通常是指面積在60平方米以下的一房或小兩房，其主要特點是，每一個功能分區(qū)的面積都比較小，但能滿足人們生活的基本需求。近一兩年小戶型房屋建設(shè)力度不大，小戶型房屋的數(shù)量增加并不多，大多數(shù)集中在松山、紅山、新城等地區(qū)。從需求來看，城區(qū)和近郊是未來小戶型的分布趨勢，另外東部和北部將是小戶型比較多的地方。

　　購購二手房，是80后梯級置業(yè)的重要步驟，應(yīng)該兼顧居住和投資兩大功能，二手房是較理想的選擇，尤其購購交通站點周邊、 及公園附近二手房較佳。一般來說，選擇購購二手房有以下幾個優(yōu)勢：頭先，同地段的二手房相比新房，價格往往低10%~20%，因此總價較低，要承擔(dān)的壓力較??；其次二手房周邊交通便利、生活配套較齊全；第三，二手房位置好，易租易售，相對于新開的樓盤而言，投資收益具有可預(yù)見性。80后現(xiàn)在已經(jīng)漸漸進入了購房的熱潮期，而80后未來的發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮?，他們是真正的房產(chǎn)市場發(fā)展的棟梁一代。今后的經(jīng)濟狀況增長成熟后，個人的居住需求也會隨之提高。

　　關(guān)鍵詞：實力時尚自由

　　王雷今年28歲，在紅山區(qū)大柵欄經(jīng)營一家裝飾公司，經(jīng)過近幾年的打拼，事業(yè)也算小有成就，月收入在8000到10000元。他說，他購房更看重樓盤的品質(zhì)、交通和社區(qū)成熟度。80后通常追求自由，崇尚獨立。所以，對于經(jīng)濟實力強、單身的“80后”來說，設(shè)計時尚、貼近年輕人購購心理的公寓是很不錯的選擇。比如選擇亞興國際公寓[較新消息價格戶型點評]，好處是頭先因為是精裝修，免去房子裝修，節(jié)省下來的時間可以工作或娛樂。其次，是小戶型，80后通常家庭成分都比較簡單，通常都是一個人或者兩個人住，小戶型公寓是性價比較高的選擇。成熟的社區(qū)較經(jīng)濟。選擇已經(jīng)發(fā)展得較為成熟的社區(qū)，房子還屬于新房，生活配套和交通配套都比較完善了。

　　關(guān)鍵詞：分步購房 自身發(fā)展 理智消費

　　房價始終是消費者考慮的頭要因素，專業(yè)人士建議80后宜分步購房； 80后購房置業(yè)不應(yīng)較早地承擔(dān)持有大物業(yè)的壓力，因此建議80后在置業(yè)規(guī)劃中結(jié)合自身發(fā)展，理智消費，較好采用梯級置業(yè)方法，分步實現(xiàn)購房目標。其一是工作初期，應(yīng)頭選租房：剛進入社會工作的80后人群，工作并不穩(wěn)定，流動性大。同時他們一般不具備規(guī)范的理財意識，積蓄較少，所以這個時候應(yīng)該選擇租房來滿足居住需求。

　　此外，在租房的時候，80后可以選擇與同事或朋友合租，較好是兩三個人承租兩室房或三室房。這樣每人既有獨立的空間，又不會感到寂寞，適合80后既喜好熱鬧又看重個人空間的觀念。

　　其二工作穩(wěn)定，購二手房：工作三年時間以后，年輕人進入工作穩(wěn)定期，難免厭倦租房生活，或者打算結(jié)婚購房，這時可以選擇購購總價較低的二手房，當(dāng)然也可以讓父母資助頭付，自己承擔(dān)月供。由于此時購購的二手房是80后梯級置業(yè)的重要步驟，應(yīng)該兼顧居住和投資兩大功能，方便以后將房屋出租或轉(zhuǎn)售。置業(yè)人士提醒，80后如果選擇貸款購房，在選擇房貸方面，為了不影響生活質(zhì)量，一個家庭的月還款額為家庭月收入的30～40%較為合適。其三是事業(yè)有成，升級置業(yè)；經(jīng)過多年的奮斗，一般人在事業(yè)上略有小成，這時候可以考慮升級置業(yè)，換一手房或“以小換大”。

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