月收入5000元，沒有房的你可以考慮購套房自住，已經(jīng)有房住的你可以考慮“以舊換新”將自己的家“升升級”，不用“升級”、手中還有點“閑錢”的甚至可以考慮購套房嘗試投資。下面就月收入同樣5000元上下，但住房情況卻不同的三種家庭，分別講述“購房攻略”，以供購房人參考。

　　購房原則：購得起還要住得起

　　根據(jù)調(diào)查，月收入5000元的“無房族”，大都為經(jīng)濟收入比較穩(wěn)定的中青年人。因為有一定經(jīng)濟實力，隨著樓市小戶型、經(jīng)濟適用住房、二手房的增多，交通的發(fā)展，公交沿線郊區(qū)低價位住宅的興建，“租房不如購房”、“改變生活”等生活理念使這類月收入5000元的“無房族”成為“購房生力軍”。

　　其一，租房不如購房；其二；購房不僅要購得起，還要住得起，并且所購的房要具備“投資”潛力。

　　小戶型的出現(xiàn)，經(jīng)濟適用住房的興建，這類住宅“低總價”帶來的“低頭付、低月供”，使很多月收入5000元的租房一族毫不猶豫地邁進“購房大軍”。但需要注意的是：一、購房是為了提高生活品質(zhì)，不是增加負擔，要量力而行，購自己購得起的房；二、即是過渡性“購房”，所購的房子應(yīng)該具有一定的“變現(xiàn)性”，即具備一定的投資潛力，如可以比較容易地上市出售或出租的房產(chǎn)。

　　購房前的兩大步驟

　　頭先，為避免“購房增加生活負擔”這一風險，購房前，先對自家的財產(chǎn)做周密細致的評估，根據(jù)自己的經(jīng)濟能力找出相應(yīng)的地段和樓盤，要比找完房子再算價錢明智得多。

　　是看購房后的家庭收支狀況，在計算家庭收入時應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費、水電煤電話、正常生活開支、娛樂教育費用等。據(jù)專家測算，如果購房還貸支出只占到家庭總收入的30%以下，應(yīng)該是安全的。需要看月還貸支出占家庭月總收入比例。大部分購房人都是貸款購房。如果家庭月收入5000元，每月的房款月供應(yīng)該不超出1500元。但如果收入預(yù)期增長前景比較看好，也可以適當提高比例。

　　

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