這里就牽涉到一個(gè)房屋“性價(jià)比”的問題，誰都希望房子的性能無限高，價(jià)格無限低。但是現(xiàn)實(shí)生活中，只要能做到“質(zhì)價(jià)相符”就不錯(cuò)了。今天，我們就和大家談?wù)劮孔拥男詢r(jià)比問題。

　　房子性價(jià)比是指一個(gè)樓盤性能與價(jià)格的比率，它是衡量一個(gè)樓盤質(zhì)量高低較實(shí)在的指標(biāo)。其中，樓盤的性能是指樓盤的綜合素質(zhì)，包括地段、質(zhì)量、環(huán)境、配套、景觀設(shè)計(jì)、物業(yè)管理及文化底蘊(yùn)等。

　　通常消費(fèi)者看待一個(gè)樓盤往往容易將價(jià)格和性能隔離開來，先看房?jī)r(jià)，然后才考慮房子性能問題。實(shí)際上，購(gòu)房不僅要看房?jī)r(jià)，更要看房子的性價(jià)比。十全十美的房子是不存在的，很多購(gòu)房者較初只是想要交通方便，后來就又要較好能鬧中取靜的，接著又希望小區(qū)環(huán)境要好，較后還很看中物業(yè)管理。

　　這些都是我們應(yīng)該關(guān)心的，但是如果這些都十分滿意的時(shí)候，價(jià)格就成了一道怎么也跨不過的檻。所以，我們購(gòu)房者在選購(gòu)房屋時(shí)較好能參考房子的性價(jià)比，只有當(dāng)想購(gòu)的房子性價(jià)比相當(dāng)，才說明錢花得恰到好處。

關(guān)于房屋的性能主要有以下幾個(gè)方面：

　　頭先，地段是關(guān)鍵性要素。地段，永遠(yuǎn)是決定房地產(chǎn)價(jià)值高低的不二法則?，F(xiàn)在，很多人在購(gòu)房時(shí)除了依據(jù)傳統(tǒng)觀念，著眼于眼前的區(qū)域成熟度外，也非?？粗氐囟蔚拈L(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。地段的選擇需考慮本人經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、前景預(yù)測(cè)及生活習(xí)慣的同時(shí)，對(duì)整個(gè)城市的規(guī)劃也要有所了解。

其次，建筑質(zhì)量與品牌是核心要素。質(zhì)量是任何商品的生命所在，房屋質(zhì)量更是如此。如果房屋在建筑質(zhì)量上出現(xiàn)了問題，那么基于它之上的一切如社區(qū)、地段等都只不過是空中樓閣而已，沒有任何價(jià)值和意義。除了我們常提到的建筑質(zhì)量外，還應(yīng)該充分考慮開發(fā)商的背景和實(shí)力，這就是所說的品牌。選知名度高且實(shí)力雄厚的開發(fā)商更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量。

　　房子本身的質(zhì)量，一個(gè)是觀其戶型。要知道戶型的實(shí)用性，購(gòu)家較好繞過樣板房，直接看交樓標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)椴簧俜课菔窃鹃g隔已有不少缺陷，后期用樣板間的家具和建材補(bǔ)救，所以必須看交樓標(biāo)準(zhǔn)。

　　較后，根據(jù)個(gè)人的不同情況和喜好，社區(qū)配套、硬件設(shè)備、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等都是決定房屋性能的重要指標(biāo)。

　　以上各項(xiàng)性能的優(yōu)越可以給我們今后的生活帶來很多便利和舒適，但是優(yōu)越的性能是沒有止盡的，這就需要看我們?yōu)榇诵枰冻龆嗌俪杀?。反過來，這種成本是否真正給我們帶來了功能上的好處。

　　比如，現(xiàn)在有些項(xiàng)目，僅僅是單純的將原來公房時(shí)期的面積放大。屬于大而不當(dāng)，是較要命的。有的衛(wèi)生間十幾平方米，但內(nèi)部并沒有什么功能分區(qū)，只是將原來的老三件所在的功能區(qū)簡(jiǎn)單地放大擺在那里。房子又很貴，每平方米近萬元，這樣算下來，花10萬元左右的價(jià)錢購(gòu)了這么一個(gè)衛(wèi)生間很不值。如果購(gòu)房人腦子里有很強(qiáng)的性價(jià)比觀念的話，他一定會(huì)認(rèn)為這種做法是一種浪費(fèi)。

　　如果我們每個(gè)購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)都能這么考慮的話，那性價(jià)比的概念就已經(jīng)深入我們的購(gòu)房理念了，只有這樣我們購(gòu)房行為才更理性、更科學(xué)。

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