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猴年百姓選房三要點(diǎn)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 640 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

要點(diǎn)一：目前內(nèi)環(huán)線附近的樓盤每平方米均價(jià)已達(dá)7000元左右，而外環(huán)線相對(duì)偏僻，交通又相對(duì)滯后。百姓購(gòu)房的熱點(diǎn)現(xiàn)應(yīng)在中環(huán)線。中環(huán)線與前兩者綜合相比在地理位置和性價(jià)比上，比較占優(yōu)，故有一定。2003年下半年市政府提出中環(huán)的規(guī)劃，總長(zhǎng)70公里，觀察規(guī)劃，三點(diǎn)令人欣慰：1、沿線密布交通樞紐，方便全市換乘。2、重視綠化建設(shè)，沿線有13個(gè)大型綠化景點(diǎn)。3、集中多個(gè)成熟區(qū)，長(zhǎng)寧北新涇、普陀真金、虹口大柏樹、浦東金橋、閔行古美，原本新村聚集，現(xiàn)在換代更新。與單線的**相比，其實(shí)中環(huán)線對(duì)于百姓購(gòu)房的意義可能更大。在政府規(guī)劃公布以前，早有發(fā)展商將沿線土地大量購(gòu)入。所以今年沿線住宅供應(yīng)量相當(dāng)可觀，大有挑選余地。

要點(diǎn)二：人們購(gòu)房的觀念應(yīng)從市逐步向郊區(qū)城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移。市郊特別適合追求閑適生活的人群，況且與城區(qū)的交通也日趨變得方便。年前綠地康橋老街熱銷，就是一例。未來幾年，為了使上海的人口分布更合理，“二城八鎮(zhèn)”將是上海未來建設(shè)的項(xiàng)目。嘉定、青浦、南匯、寶山的成熟鎮(zhèn)區(qū)，4000——5000元/平方米的房?jī)r(jià)，確實(shí)值得百姓在2004年所考慮。

要點(diǎn)三：百姓購(gòu)房，可能還需要更務(wù)實(shí)。去年一輪房產(chǎn)大潮中，炒作各種概念成風(fēng)?，F(xiàn)在，當(dāng)初這些概念樓盤大多都已交房，除了增值以外，居住是否滿意？另外，有些現(xiàn)象確實(shí)值得注意：會(huì)所難經(jīng)營(yíng)常常成空屋；24公里小區(qū)自動(dòng)熱水供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)貴過自己安裝熱水器等這些原是漂亮的素材，現(xiàn)今都被實(shí)際生活驗(yàn)證——好聽而不中用。所以在購(gòu)房的時(shí)候，應(yīng)更加理性一點(diǎn)，根據(jù)實(shí)際情況滿足自己的生活標(biāo)準(zhǔn)就可以了，“超標(biāo)”應(yīng)該有度。

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