問(wèn)：無(wú)房、住房未達(dá)標(biāo)職工怎樣界定？

　　答：（一）無(wú)房職工是指夫婦雙方均未以含有國(guó)家或單位補(bǔ)貼的租金、售價(jià)承租或購(gòu)建住房及未通過(guò)各種補(bǔ)償購(gòu)購(gòu)住房（個(gè)人全額出資購(gòu)購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房除外）的職工。

　?。ǘ┳》课催_(dá)標(biāo)職工是指夫婦雙方以含有國(guó)家或單位補(bǔ)貼的租金和售價(jià)承租或購(gòu)建的住房及通過(guò)各種補(bǔ)償購(gòu)購(gòu)的住房（個(gè)人全額出資購(gòu)購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房除外）經(jīng)核定后的面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工。

　　問(wèn)：住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是多少？

　　答：行政機(jī)關(guān)公務(wù)員住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：科級(jí)以下60平方米，正、副科級(jí)、25年（含25年）以上工齡的科員、辦事員70平方米，副處級(jí)、25年（含25年）以上工齡的正、副科級(jí)80平方米，正處級(jí)90平方米，副局級(jí)105平方米，正局級(jí)120平方米。

　　行政機(jī)關(guān)工勤人員住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：技術(shù)工人中的初、中級(jí)工和25年以下工齡的普通工人60平方米，技術(shù)工人中的高端工、技師和25年（含25年）以上工齡的初中級(jí)工普通工人70平方米，技術(shù)工人中的高端技師80平方米。

　　問(wèn)：哪些住房的面積核定為職工住房面積？

　　答：下列9種住房的面積均核定為職工住房面積：

　　1、職工及其配偶按規(guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租的公有住房，或以房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠）購(gòu)購(gòu)或集資購(gòu)建的公有住房均核定為職工住房面積。2、職工及其配偶按高于當(dāng)年房改成本價(jià)集資購(gòu)建住房的，其購(gòu)建住房面積減去扣除面積部分核定為職工住房面積。3、職工承租公房（含標(biāo)準(zhǔn)租私房）危改回遷的，其回遷住房中按房改成本價(jià)購(gòu)得的面積核定為職工住房面積。4、兩個(gè)（含）以上家庭承租或按房改價(jià)格購(gòu)購(gòu)公有住房的，住房面積按職工居住的居室面積和應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e之和核定。5、公房承租人去世后，同住人經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意并按規(guī)定辦理租賃變更手續(xù)成為承租人的，核定為變更后承租人及其配偶的住房面積。6、職工及其配偶申請(qǐng)承租或購(gòu)購(gòu)一套以上公有住房的，住房面積合并計(jì)算。7、職工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，住房現(xiàn)承租人或購(gòu)購(gòu)人無(wú)論是職工及其配偶，還是其子女，原則上核定為職工及其配偶的住房面積，超出住房面積標(biāo)準(zhǔn)的部分可核定為子女住房面積。8、職工及其配偶承租或按房改優(yōu)惠價(jià)購(gòu)購(gòu)軍產(chǎn)房的，應(yīng)核定為住房面積，其中承租的不可售公房騰退后，可按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)住房補(bǔ)貼。9、職工夫婦雙方已按含有國(guó)家或單位補(bǔ)貼的租（購(gòu)）價(jià)承租或購(gòu)建住房的，其陽(yáng)臺(tái)建筑面積的50％核定為職工住房面積；復(fù)式結(jié)構(gòu)的閣樓其建筑面積的70％核定為職工住房面積；獨(dú)立使用的平臺(tái)不核定為職工住房面積。

　　問(wèn)：職工購(gòu)購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房或私有住房核定為職工住房面積嗎？

　　答：下列3種住房不核定為職工住房面積：

　　1、職工及其配偶全額出資以市場(chǎng)價(jià)或經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)購(gòu)、建造的住房和以市場(chǎng)租金承租的住房；2、以繼承、受等方式取得的私有住房；3、職工及其配偶退還承租的標(biāo)準(zhǔn)租私房。

　　問(wèn)：無(wú)房職工住房補(bǔ)貼怎樣計(jì)發(fā)？

　　答：1998年12月31日及以前已參加工作的無(wú)房職工（以下簡(jiǎn)稱(chēng)無(wú)房老職工）其住房補(bǔ)貼采取分段方式計(jì)發(fā)，其中1998年底以前工作年限內(nèi)的住房補(bǔ)貼按一次性方式發(fā)放，計(jì)算公式為：

　　一次性住房補(bǔ)貼＝（無(wú)房老職工1998年月均基本工資×年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)×職工1998年底前的工作月之和）＋（年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡×職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）。

　　無(wú)房老職工1998年12月31日后工作年限的住房補(bǔ)貼采取按月方式發(fā)放，1999年1月1日后至機(jī)關(guān)事業(yè)單位開(kāi)始發(fā)放補(bǔ)貼期間的月住房補(bǔ)貼一并補(bǔ)發(fā)，按月補(bǔ)貼退休后停發(fā)，具體發(fā)放計(jì)算公式為：

　　職工按月住房補(bǔ)貼＝職工當(dāng)月基本工資×年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)。

　　1998年12月31日后參加工作的無(wú)房職工（以下簡(jiǎn)稱(chēng)無(wú)房新職工）住房補(bǔ)貼采取按月發(fā)放方式，發(fā)放計(jì)算公式和發(fā)放時(shí)間跨度與無(wú)房老職工的月住房補(bǔ)貼發(fā)放相同。

　　無(wú)房老職工一次性住房補(bǔ)貼計(jì)算公式中的職工1998年底前工作月之和超過(guò)32年的，按32年計(jì)算，不足32年的，按實(shí)際工作月之和計(jì)算；職工建立住房公積金前的工齡按實(shí)際年數(shù)計(jì)算，建立住房公積金前離退休的，按國(guó)家規(guī)定的離退休年齡計(jì)算。

　　年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)為0．66，年度工齡補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積13元。

　　問(wèn)：住房未達(dá)標(biāo)職工住房補(bǔ)貼如何計(jì)發(fā)？

　　答：職工住房不達(dá)標(biāo)的，按差額面積一次性計(jì)發(fā)差額補(bǔ)貼，計(jì)算公式為：

　　差額補(bǔ)貼＝（年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額＋年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡）×差額面積。

　　其中，差額面積＝職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)－職工現(xiàn)住房核定面積；年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額為每建筑平方米1265元。

　　住房已達(dá)標(biāo)老職工因職務(wù)晉升、技術(shù)等級(jí)晉升等原因成為未達(dá)標(biāo)職工的，其級(jí)差補(bǔ)貼一次性發(fā)放，計(jì)算公式為：

　　級(jí)差補(bǔ)貼＝（屆時(shí)年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額＋屆時(shí)年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡）×級(jí)差面積

　　其中，級(jí)差面積＝職工晉升后住房面積標(biāo)準(zhǔn)－職工晉升前住房面積標(biāo)準(zhǔn)。

　　按月計(jì)發(fā)補(bǔ)貼的無(wú)房老職工和新職工，職務(wù)、技術(shù)職稱(chēng)晉升時(shí)，不再發(fā)放級(jí)差補(bǔ)貼。問(wèn)：住房未達(dá)標(biāo)的職工，可否退掉住房領(lǐng)取補(bǔ)貼？

　　答：職工已按房改價(jià)購(gòu)購(gòu)現(xiàn)住房且未達(dá)標(biāo)的，不再辦理退房手續(xù)，可申領(lǐng)差額補(bǔ)貼；職工承租公有住房且未達(dá)標(biāo)的，可繼續(xù)承租現(xiàn)住房，申領(lǐng)差額補(bǔ)貼；職工承租平房、簡(jiǎn)易樓、筒子樓、危險(xiǎn)房、違章建筑、近期需要拆除的住房、具有歷史意義的住房、不可售軍產(chǎn)房以及黨政機(jī)關(guān)、科研機(jī)構(gòu)及大專(zhuān)院校內(nèi)與機(jī)關(guān)辦公不可分割的住房，且無(wú)其他住房的，經(jīng)所在單位同意，騰退其現(xiàn)住房后，計(jì)發(fā)一次性住房補(bǔ)貼，具體計(jì)算公式為：

　　住房補(bǔ)貼額＝（年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額＋年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡）×職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)。

　　問(wèn)：已購(gòu)公房被拆除了怎么辦？

　　答：按照城市房屋拆遷、危改政策，對(duì)被拆除按房改政策購(gòu)購(gòu)公有住房的所有人、公有住房或標(biāo)準(zhǔn)租私房的承租人，已實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，結(jié)合職工其他住房情況核定面積后，按差額住房補(bǔ)貼與拆遷補(bǔ)償款（不包括提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)等）二分之一的差額計(jì)發(fā)，具體計(jì)算公式為：

　　住房補(bǔ)貼額＝（年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額＋年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡）×差額面積－拆遷補(bǔ)償款×1／2；

　　差額面積＝職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)－職工現(xiàn)住房核定面積。

　　問(wèn)：職工申請(qǐng)住房補(bǔ)貼有哪些步驟？

　　答：機(jī)關(guān)事業(yè)單位無(wú)房和未達(dá)標(biāo)職工住房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核程序有如下5步：

　　1、無(wú)房和住房未達(dá)標(biāo)職工，向所在單位提出住房補(bǔ)貼申請(qǐng)，填寫(xiě)《北京市機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申請(qǐng)表》），并經(jīng)配偶所在單位審核蓋章；2、單位將申請(qǐng)住房補(bǔ)貼職工的住房情況、職務(wù)、工齡、月基本工資、住房補(bǔ)貼額等情況在本單位范圍內(nèi)進(jìn)行為期10天的張榜公示，經(jīng)公示有異議的，單位要進(jìn)一步核實(shí)，不符合條件的取消其領(lǐng)取住房補(bǔ)貼資格；無(wú)異議的，由職工所在單位房改（房管）部門(mén)和主管專(zhuān)業(yè)審核后分別在《申請(qǐng)表》上蓋章并簽署意見(jiàn)；3、單位按隸屬關(guān)系到市或區(qū)房改辦開(kāi)具完成住房普查證明；4、計(jì)算本單位住房補(bǔ)貼資金年度需求量，填寫(xiě)《北京市機(jī)關(guān)、事業(yè)單位住房補(bǔ)貼申請(qǐng)匯總表》，將匯總表和住房普查已完成的證明上報(bào)上級(jí)主管部門(mén)；5、主管部門(mén)按一級(jí)預(yù)算單位匯總住房補(bǔ)貼需求量上報(bào)同級(jí)財(cái)政部門(mén)。

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