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選購復式住宅有訣竅

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 723 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

營銷中的房地產(chǎn)項目中，采取復式住宅設計的越來越多。復式住宅以其格局精巧、使用功能靈活方便而廣受歡迎，對于購房客戶來講，挑選這類房屋時，應注意以下一些問題。

頭先，要看房屋平面設計是否合理。要考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰。一般說，復式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層會安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。

其次，要看房屋立面設計是否合理。主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間。同時也不能破壞室內(nèi)整體性，便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設計成儲物空間不會太影響整體布局。另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設計坡屋頂，購房時一定要看清楚坡屋頂較低點的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。購購期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，較好能讓銷售商提供房間立面剖面圖。

第三，選擇復式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便。有些設計在復式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會出現(xiàn)一些不便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

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