房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人擁有房屋權(quán)利的先進(jìn)合法憑證，是房屋權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的先進(jìn)合法憑證。所以，作為保障房屋權(quán)利人合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和城市建設(shè)管理和司法行政的基礎(chǔ)資料，這類造假行為必將嚴(yán)重地干擾和破壞房地產(chǎn)行政管理和房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，損害購(gòu)房消費(fèi)者的合法權(quán)益，給社會(huì)政治經(jīng)濟(jì)生活造成不良影響。全國(guó)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍研究會(huì)高端顧問鄭吉榮就表示，房屋是不動(dòng)產(chǎn)，價(jià)值量大，少則幾十萬多則上百萬上千萬，很多人花一輩子的積蓄購(gòu)的房子，如果拿到的是假的產(chǎn)權(quán)證，那么消費(fèi)者的權(quán)益就不能得到保證，不能上市交易購(gòu)賣，不能辦理抵押，還不能在法院合法訴訟。拿到假房產(chǎn)證就跟拿到假鈔一樣，不能使用。而且有關(guān)專家也不無擔(dān)憂，目前北京等地二手房交易市場(chǎng)正日益受到老百姓的青睞，房屋抵押也越來越多，假房產(chǎn)證一旦流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，其后果不堪設(shè)想。

　　建設(shè)部有關(guān)部門負(fù)責(zé)人日前接受記者采訪時(shí)也表示，實(shí)際上，去年以來，有關(guān)部門就接連收到來自陜西、山東、廣西、新疆、河南、四川等地的舉報(bào)信，信中反映：社會(huì)上個(gè)別印刷廠家擅自印刷房產(chǎn)證，并以高額回扣為誘餌，拉攏一些房管部門訂購(gòu)，還聲稱受建設(shè)部委托定點(diǎn)專業(yè)印制。這種違法印制假房產(chǎn)證的問題，嚴(yán)重?cái)_亂了正常的經(jīng)濟(jì)秩序，要堅(jiān)決制止。而為解決這個(gè)問題，去年底建設(shè)部就配合工商行政管理部門對(duì)印制假證的企業(yè)進(jìn)行了打擊，并通過輿論來揭露其違法行為；同時(shí)建設(shè)部還對(duì)印制并發(fā)放假證的房產(chǎn)管理部門進(jìn)行了查處，并請(qǐng)紀(jì)檢部門共同查處，發(fā)現(xiàn)一起打擊一起，決不放任自流。所以，此次建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部委出臺(tái)《房屋權(quán)屬證書印制管理辦法》嚴(yán)格規(guī)定：房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證等房屋權(quán)屬證書將統(tǒng)一由建設(shè)部監(jiān)制，承印產(chǎn)權(quán)證的印刷企業(yè)應(yīng)是已依法取得出版行政部門核發(fā)的印刷經(jīng)營(yíng)許可證、公安部門核發(fā)的特種行業(yè)許可證，并依法經(jīng)工商行政管理部門登記注冊(cè)的企業(yè)，該印刷企業(yè)經(jīng)建設(shè)部確定后，須報(bào)新聞出版總署備案。此舉將有效防止假冒房產(chǎn)證出現(xiàn)。建設(shè)部房地產(chǎn)司官員也明確指出，目前，全國(guó)除少數(shù)幾個(gè)城市外，房屋權(quán)屬證書均統(tǒng)一由北京市印鈔廠印制，各地房地產(chǎn)主管部門經(jīng)委托到印刷單位印制房屋權(quán)屬證書時(shí)，必須持有由建設(shè)部出具的委托印刷證明。

　　雖然國(guó)家將加大對(duì)假冒房產(chǎn)證的打擊力度，有關(guān)專家還是提醒購(gòu)房者，必須注意辨別手中的房屋所有權(quán)證是真是假。負(fù)責(zé)印刷全國(guó)房產(chǎn)證的北京印鈔廠證券分廠廠長(zhǎng)周天華日前接受媒體采訪時(shí)就對(duì)此提出了一些建議，他指出，頭先，從外觀上看，真的房產(chǎn)證是流水線生產(chǎn)的，因此墨色均勻，紙張光潔、挺實(shí)，假證多數(shù)是手工制作，線條不齊，油墨不均勻；其次，真證內(nèi)頁(yè)紙張里的水印圖案，只有在燈光下才能看出來，而假證的水印圖案，平鋪著就能看見，同時(shí)，真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán)證”字樣，字跡清晰，而假證則沒有；另外，在放大鏡下，消費(fèi)者還可以看到真證的內(nèi)頁(yè)底線里藏有微縮文字，防偽團(tuán)花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成，而且仔細(xì)看可以發(fā)現(xiàn)，真房產(chǎn)證上的阿拉伯?dāng)?shù)字編號(hào)，與第四套人民幣0.2元上面的阿拉伯?dāng)?shù)字粗細(xì)一樣。

　　本刊記者李冬陽(yáng)

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