樣板房的裝修費(fèi)用一般可達(dá)到房屋自身價(jià)值的３０％至４５％。在裝修材料的使用上也盡善盡美，不惜重金引進(jìn)進(jìn)口較新材料。配套設(shè)施應(yīng)有盡有，好的樣板間的家具配備都由家具廠“量身訂做”，以保證樣板房整體的視覺效果，但如果你的裝修預(yù)算并不高昂，則無論如何不可能產(chǎn)生這樣的效果。

個(gè)別的樣板房在裝修中采用強(qiáng)光以及周圍壁板的反光效果、天花板的穹宇效果以增大房屋的空間感受，還有的樣板房選用專用訂做的較小較低、但十分和諧配套的家具強(qiáng)化室內(nèi)空間利用的整體效果。但這種裝修效果是一般裝修難以達(dá)到的。

出于裝修的考慮，樣板房不會設(shè)置水、煤氣等管道線路，樣板房的導(dǎo)室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水管的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)你拿到現(xiàn)房鑰匙時(shí)候，那些鑄管往往會無情地縱橫在你眼前。購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度是預(yù)先考慮房子的管道線路對實(shí)際裝修效果的影響。

樣板房的比例尺是不是１：１，不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量測算一下房間的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積。而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人忽視。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。樣板房對人來說，不過是個(gè)立體圖，今后你的家是個(gè)什么樣，要靠你冷靜地看，仔細(xì)地問，客觀地想，一筆一筆地算，還要把這些都落實(shí)在購房合同上。因此，作為消費(fèi)者，購房時(shí)千萬不要被漂亮的“樣板房”迷惑，否則會悔之晚矣。

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