期樓是指項(xiàng)目還是一片空地，或者只是初步動(dòng)工就開始賣樓了，是風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn)同在的一種投資方式。由于從期樓到現(xiàn)樓需要經(jīng)過(guò)一段漫長(zhǎng)的等待，購(gòu)家免不了要擔(dān)心樓盤是否會(huì)貨不對(duì)板，甚至出現(xiàn)爛尾。

現(xiàn)樓可以直接看到實(shí)景，可以實(shí)地評(píng)判戶型、質(zhì)量、配套、環(huán)境等。如果是品牌響亮的樓盤，在樓花階段時(shí)，就可能賣得差不多了，后來(lái)的購(gòu)家會(huì)因此失去多種選擇的機(jī)會(huì)。

準(zhǔn)現(xiàn)樓初具雛形，交樓日近，購(gòu)家不需要長(zhǎng)久地等待，較受市場(chǎng)歡迎。根據(jù)市場(chǎng)共識(shí)，準(zhǔn)現(xiàn)樓應(yīng)具備以下條件：

1、結(jié)構(gòu)完成封頂，離交樓時(shí)間不超過(guò)半年。此時(shí)項(xiàng)目的建筑施工基本完成，一般不存在建筑上的資金風(fēng)險(xiǎn)。

2、建筑外型、規(guī)模、風(fēng)格已初露崢嶸，一切都觸手可及，易增強(qiáng)購(gòu)家信心。

3、配套基本齊全，即使暫不齊全，短期內(nèi)也有把握解決。

然而，準(zhǔn)現(xiàn)樓一旦變成現(xiàn)樓，價(jià)格立刻會(huì)再上一層樓。從這點(diǎn)來(lái)看，期樓對(duì)購(gòu)家具有相當(dāng)?shù)奈Γx擇余地大。但由于購(gòu)樓者對(duì)期樓普遍存有疑慮，不敢貿(mào)然入市，就為準(zhǔn)現(xiàn)樓創(chuàng)造較大的升值空間。難怪許多樓盤一封頂，發(fā)展商便迫不及待地將其推向市場(chǎng)，試圖以準(zhǔn)現(xiàn)樓交樓期短、即刻入住等優(yōu)勢(shì)來(lái)吸引購(gòu)家。但準(zhǔn)現(xiàn)樓要想廣受市場(chǎng)歡迎，還要看其地理位置、價(jià)格、質(zhì)量、交通、配套及內(nèi)外部環(huán)境。如果發(fā)展商知名度高、信譽(yù)好、物業(yè)質(zhì)量高、交樓準(zhǔn)時(shí)，其開發(fā)的準(zhǔn)現(xiàn)樓就更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，也就更容易成為市場(chǎng)的“寵兒”。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！