（一）一次性付款

　　是過去較為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。

　　利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價格較低。

　　弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經(jīng)濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險較大。

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　　又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。

　　利：緩解一次性付款的經(jīng)濟壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。

　　弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。

　　（三）按揭付款

　　即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進房地產(chǎn)市場活躍的較有效手段。

　　利：可以籌集到所需資金，實現(xiàn)購房愿望，花明天的錢圓今天的夢。

　　弊：目前手續(xù)繁瑣、限制較多。

　　除以上三種方式外，實踐中還有以租代售、以租還貸等形式。購房者要充分考慮自己個人和家庭的實際情況，選擇合適的付款方式。

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